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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경55721
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 고남면 누동리 914)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 고남면 누동리 914 |
| 소유자 / 채무자 | 우다겸 / 우다겸 |
| 채권자 | 안면도농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
200,506,000
최저가
68,774,000
보증금
13,754,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 200,506,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 140,354,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 98,248,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 98,248,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 68,774,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 48,142,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 33,699,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 누동리 914 / 수산자원보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 | 152 | 71,000원(19,600원) |
| 토지 | 2 | 누동리 915-1 | 수산자원보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 전 902㎡ (272.86평) | 79,000 | 71,258,000원 |
| 토지 | 3 | 누동리 915-2 | 공익용산지,수산자원보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 임야 760㎡ (229.9평) | 68,000 | 51,680,000원 |
| 토지 | 4 | 누동리 916 | 공익용산지,수산자원보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 임야 982㎡ (297.06평) | 68,000 | 66,776,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 태안군 고남면 누동리 소재 "윗대고지"남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건은 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스노선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임. * 1,2)부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 3,4)부정형 완경사지로서 "토지임야"로 이용중임. * 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 출입함
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 128,500,000원 / 태안 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 본건 지상의 수목은 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 평가제외 하였음. ☞현황서상 내용: 토1)현재 수풀이 무성한 경사면으로 밭둑으로 이용되고 있는 것으로 보임. 토2)현재 토3의 서쪽 지상 및 토4의 북동쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 북서쪽 지상 일부는 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되는 것으로 보임. 토3)현재 서쪽 지상은 토2의 대부분 지상과 토4의 북동쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 동쪽 가장자리 지상은 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되는 것으로 보임. 토4)현재 북동쪽 지상은 토2의 대부분 지상과 토3의 서쪽 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 남동쪽 및 서쪽 지상은 수풀이 무성한 상태로 밭둑으로 이용되고 있는 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2016-11-16 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2016-11-16 | 근저당 | 안OOOOOOOOOO | 84,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-06-24 | 임의경매 | 안OOOO | 59,833,817 | 소멸 | 2024타경55721 |
| 4(갑13) | 2024-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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