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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51204
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 운산면 갈산리 119-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 782.50㎡ (236.71평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 운산면 갈산리 119-4 |
| 소유자 / 채무자 | 배영환 / 배영환 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
593,090,000
최저가
415,163,000
보증금
41,516,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 593,090,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 415,163,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 290,614,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 203,430,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈산리 119-4 | 가축사육제한구역,접도구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1878㎡ (568.1평) | 120,000 | 225,360,000원 |
| 건물 | 1 | 해운로 953 [갈산리 119-4 1동]철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 396 | 630,000원 |
| 2 | 해운로 953 [갈산리 119-4 2동]철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 공장, 창고, 사무실 등 / 120㎡(36.3평) | 735,000 | 88,200,000원 |
| 3 | 2층 | 공장, 창고, 사무실 등 | 30㎡(9.08평) / 735,000원 | 22,050,000 | * 사용승인:2012.07.17 |
| 제시외건물및기타 | 갈산리 119-4파이프천막조 | 창고등 / 236.5㎡(71.54평) | 0 | 8,000,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 서산시 운산면 갈산리 소재 "고풍저수지" 서측 인근 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야가 소재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 고속국도, 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 사다리 평지로서, 현황 ""공업용 건부지"" 롤 이용 중임. * 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 관리상태는 양호함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 포함) * 토지) 공업용 건부지로 이용중 * 건1) 공장으로 이용중 * 건2,3) 공장, 창고, 사무실 등으로 이용중 * 본건 지상으로 권원미상의 변압기, 기계기구 등이 소재하는 것으로 파악되었으나, 본건 평가에서 는 이동의 용이성, 관리상태 등을 감안하여 별도 평가하지 아니하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-07-20 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-03-11 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-02-29 | 근저당 | (OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-06-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-11-19 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-11-27 | 가압류 | 충OOOOOOO | 49,000,000 | 소멸 | 2024카단4171 |
| 7(갑5) | 2024-12-30 | 가압류 | 신OOOOO | 77,960,004 | 소멸 | 2024카단4281 |
| 9(갑6) | 2025-02-20 | 가압류 | 중OOOOO | 20,364,638 | 소멸 | 2025카단50985 |
| 10(갑7) | 2025-03-13 | 가압류 | 신OOOOO | 8,360,000 | 소멸 | 2025카단50984 |
| 11(갑8) | 2025-04-14 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경51204 |
관련 문서 (PDF)
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