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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경752
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4789.97㎡ (1448.97평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 312-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)라우 외17명 / (주)라우 외17명 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에스제십삼차유동화전문유한회사 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
5,144,310,630
최저가
2,520,711,000
보증금
252,071,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 5,144,310,630 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 3,601,017,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 2,520,711,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 1,764,497,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜성훈 | 공장 1동 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-25 |
70,000,000
월 5,200,000
|
0 | 있음 |
| 알루팡(주) | 공장 4동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 홍인옥 | 공장 3동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 청금리 312-7 / 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 91 | 76,000원(50,100원) |
| 토지 | 2 | 청금리 316-13 | 준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,유수지,가축사...준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,유수지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 14.3㎡ (4.33평) | 82,000 | 1,172,600원 |
| 토지 | 3 | 청금리 316-15 | 준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m...준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 194.55㎡ (58.85평) | 76,000 | 14,785,800원 |
| 토지 | 4 | 청금리 316-35 | 준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~...준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 47.32㎡ (14.31평) | 76,000 | 3,596,320원 |
| 토지 | 5 | 청금리 316-37 | 준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m...준보전산지,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 59.65㎡ (18.04평) | 76,000 | 4,533,400원 |
| 토지 | 6 | 청금리 316-66 | 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 16055㎡ (4856.64평) | 213,000 | 3,419,715,000원 |
| 토지 | 7 | 청금리 316-67 | 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 536㎡ (162.14평) | 213,000 | 114,168,000원 |
| 토지 | 8 | 청금리 316-68 | 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 684㎡ (206.91평) | 213,000 | 145,692,000원 |
| 토지 | 9 | 청금리 316-84 | 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 25㎡ (7.56평) | 213,000 | 5,325,000원 |
| 건물 | 1 | 청금리 316-66외 3필지 제1동호일반철골구조 기타지붕 | 단층 / 공장 | 998 | 460,000원 |
| 2 | 청금리 316-66외 3필지 제2동호일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 작업장 및 기숙사 등 / 229.1㎡(69.3평) | 492,000 | 112,717,200원 |
| 3 | 2층 | 작업장 및 기숙사 등 | 229.1㎡(69.3평) / 578,000원 | 132,419,800 | * 사용승인:2011.08.12* 공부상 식당 및 기숙사 |
| 4 | 옥탑 | 계단실 | 27.49㎡(8.32평) / 295,000원 | 8,109,550 | * 사용승인:2011.08.12* 옥탑1층 |
| 5 | 청금리 316-66외 3필지 제3동(연구소동)호경량철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 | 사무실, 창고 / 490㎡(148.23평) | 371,000 | 181,790,000원 |
| 6 | 청금리 316-66외 3필지 제4동(시험장1동)호경량철골구조 기타지붕(강화유리) | 단층 | 공장(시험장)-이용폐쇄상태 / 490㎡(148.23평) | 166,000 | 81,340,000원 |
| 7 | 청금리 316-66외 3필지 제5동(시험장2동)호경량철골구조 기타지붕(강화유리) | 단층 | 공장(시험장)-이용폐쇄상태 / 1890㎡(571.73평) | 166,000 | 313,740,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청금리 316-66천정크레인 등 1.천정크레인, 2.샌드위치판넬조 판넬지붕, 3.샷시조 판넬지붕, 5.기존벽체이용 샌드위치판넬조 판넬지붕, 6.경량철골조 유리지붕, 8.강판조 강판지붕, 11.콘크리트조 | / 호이스트1식 | 0 | |
| 2 | 사무실 | 140㎡(42.35평) / | 56,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 기타 | 31.5㎡(9.53평) / | 4,200,000 | 매각포함 | |
| 4 | 보일러 전기온수 1식 | / | 6,000,000 | 매각포함* 부대설비 포함 | |
| 5 | 창고 | 18.9㎡(5.72평) / | 1,200,000 | 매각포함 | |
| 6 | 통로(달아내기) | 245㎡(74.11평) / | 16,500,000 | 매각포함 | |
| 7 | 원형수조 플라스틱 1식 | / | 1,500,000 | 매각포함 | |
| 8 | 에어샤워기 1식 | / | 400,000 | 매각포함 | |
| 9 | 수변전설비 1식 | / | 5,400,000 | 매각포함 | |
| 10 | 수변전설비 1식 | / | 11,800,000 | 매각포함 | |
| 11 | 물탱크 1식 | / | 24,000,000 | 매각포함 | |
| 12 | 관정 중형 1식 | / | 5,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리 마을회관" 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도, 거리 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨 * 1)부정형의 경사 또는 평탄한 도로부지(대부분)로 이용중임 2)사다리형의 유수지로 이용중임. 3-5)부정형(토3) 또는 사다리형(토4,5)의 경사 또는 평탄한 도로부지로 이용중임. 6-9)부정형의 4필 일단의 토지로 공업용 건부지(현황 일부 원형지)로 이용 중임. * 1-5)본건을 포함한 2차선 포장도로(우측부분은 인도 개설)를 이용이 가능함. 6-9)본건 토7의 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~5) 지분매각 * 토6~9) 지상 소재 제시외 건물 및 물건(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉫) 매각에 포함 * 토1~5) 지목은 "임야" 이나, 현황상 일부 도로, 유수지로 이용중 * 토6) 지목은 "공장용지" 이나, 현황상 일부 자연림 상태임 * 건2~4) 공부 상 "식당 및 기숙사" 이나 현황 작업장 및 기숙사로 이용중 * 건5) 공부 상 "연구소동" 이나 현황 공실의 사무실과 창고 등 으로 이용중(전기온수보일러 설치되어 있으나 작동 여부 확인 불가) * 건6,7) 공부 상 "시험장" 이나 현황 이용폐쇄됨 * 건5) 제시외 수변전시설은 일부 단선 상태임 * 건1) 매각대상 아닌 임차인의 시설(기계기구류, 컨테이너, 쇠파이프조 천막지붕 창고 등) 존재함 * 토6-9) 토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 4필일단의 일단지로 이용중인바, 일단지를 기준으로 감정평가하였음 ☞현황서상 내용:토6)제시외 1.철파이프조 천막지붕 창고, 2.철파이프조 천막지붕 창고, 3.판넬조 판넬지붕 창고, 이동식건물(사무실), 컨테이너 1동, 관정이 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2022-11-14 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 3,060,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-02-01 | 가압류 | 서OOO | 1,348,592,086 | 소멸 | 2024카단30648 |
| 4(갑11) | 2024-03-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,589,924,574 | 소멸 | 2024타경752 |
| 5(갑12) | 2024-05-20 | 가압류 | 하OOOOOO | 8,917,357 | 소멸 | 2024카단34196 |
| 6(갑13) | 2025-01-20 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 |
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