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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경57624
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 6663.94㎡ (2015.84평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3 |
| 소유자 / 채무자 | 송우산업(주) / 송우산업(주) |
| 채권자 | 에이치에프아이삼일 유동화전문유한회사(중소기업은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2023-03-02 |
감정가
6,240,676,180
최저가
3,057,931,000
보증금
305,793,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 6,199,326,180 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-02 | 4,339,528,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 6,240,676,180 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 4,368,473,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 3,057,931,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-23 | 2,140,551,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에코플랜트 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: 2022-12-14 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송우산업(주) | 점포 6,600.0000 |
전입: -
확정: 2016-03-21 배당: - |
0
월 10,000,000
|
0 | - |
| 인계식 | 주거용 |
전입: 2017-12-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방갈리 152-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 28634㎡ (8661.79평) | 73,000 | 2,090,282,000원 |
| 건물 | 1 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 에이동]일반철골구조 에프.알.피썬라이프 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 2,494 | 348,000원 |
| 2 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 비동]일반철골구조 아연도강판지붕 | 단층 | 공장(골재장-1) / 195.88㎡(59.25평) | 177,000 | 34,670,760원 |
| 3 | 방갈리 152-3 씨동철근콘크리트구조 철골조지붕 | 단층 | 공장 / 193.2㎡(58.44평) | 297,000 | 57,380,400원 |
| 4 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 디동]일반철골구조 아연도강판지붕 | 단층 | 공장 (골재장-2) / 90㎡(27.23평) | 0 | |
| 5 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 이동]일반철골구조 아연도강판지붕 | 단층 | 공장 (배쳐플렌트부속실-2) / 11.6㎡(3.51평) | 0 | |
| 6 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 에프동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장 (보일러실) / 43.99㎡(13.31평) | 0 | |
| 7 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 지동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 공장 (실험실) / 142.21㎡(43.02평) | 456,000 | 64,847,760원 |
| 8 | 1층 | 공장 (사무실) | 219.25㎡(66.32평) / 456,000원 | 99,978,000 | * 사용승인:2005.12.23 |
| 9 | 2층 | 공장 (사무실) | 196.1㎡(59.32평) / 456,000원 | 89,421,600 | * 사용승인:2005.12.23 |
| 10 | 발전로 316 [방갈리 152-3 한국에프엘와이-에이에스에이치공장 제에이치동호]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장(경비실) / 37.54㎡(11.36평) | 315,000 | 11,825,100원 |
| 11 | 발전로 316 [방갈리 152-3 제아이동호]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장(휴게실) / 36㎡(10.89평) | 348,000 | 12,528,000원 |
| 12 | 발전로 316 [방갈리 152-3 제제이동호]강파이프구조 기타지붕(천막구조) | 단층 | 공장(펌프실) / 5.75㎡(1.74평) | 0 | |
| 13 | 발전로 316 [방갈리 152-3 제케이동호]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장(기계실) / 40㎡(12.1평) | 263,000 | 10,520,000원 |
| 14 | 방갈리 152-3 엘동일반철골구조 일반철골구조(강판)지붕 | 단층 | 공장 / 1462.5㎡(442.41평) | 684,000 | 1,000,350,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 방갈리 152-3철근콘크리트 및 강파이프조 등 1.철근콘크리트 및 강파이프조, 2.철골조 철판지붕, 3.철근콘크리트 및 철골조, 4.철골조 철판지붕, 5.철골조 판넬지붕, 6.철골조 철판지붕, 7.조립식판넬조 판넬지붕, 8.파이프조 천막지붕, 10.파이프조 천막지붕, 11.파이프조 천막지붕, 12.파이프조 썬라이트지붕, 13.벽체이용 파이프조 썬라이트지붕, 14.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 골재장 | 742 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 243㎡(73.51평) / | 19,440,000 | 매각포함 |
| 3 | 골재장 | 140㎡(42.35평) / | 42,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 단층 | 다목적실 | 65㎡(19.66평) / | 7,800,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 다목적실 | 15㎡(4.54평) / | 3,000,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 폐기물보관소 | 40㎡(12.1평) / | 10,800,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / | 500,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 차양 | 200㎡(60.5평) / | 6,000,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 관정 1식 | / | 25,000,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 12 | 차양 | 3.3㎡(1평) / | 150,000 | 매각포함 | |
| 13 | 단층 | 차양 | 9㎡(2.72평) / | 500,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 사무실 | 6.9㎡(2.09평) / | 1,800,000 | 매각포함 |
| 15 | 관정 1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 | |
| 16 | 관정 1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 | |
| 17 | 지하저수조 탱크 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 방갈리 152-3 | 기계기구 | / 1,628,260,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "학암포 해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 대체로 부정형의 평지로서, 현황 공업용건부지로 이용 중임 * 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함
참고사항
* 일괄매각. * 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭,㉠"~㉢") ,공장및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록(감정평가서상 기계기구 목록1~14) 각 매각 포함. * 건4-6,12) 건물의 가격은 감정평가서상 기계기구 2번 목록 가격에 포함됨. * 건4) 공부상 용도"주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용중임. * 본건 토지 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 토지 지상에 컨테이너 수 동이 소재하나, 구조 및 이동가능성을 고려하여 평가제외 하였음. ☞현황서상 내용: 경비원(80대 초반) 참여하에 현황조사를 시행하였음. 건물)공장 가동하지 않는 상태이며, 경비원 1명 이외에 상주 근무하는 직원은 없고, 기계 기구 대부분은 건1 에이동에 소재하고 있는 것으로 보이고, 각 동 용도에 따라 기계 기구 및 재료 등이 소재하는 것으로 보임. 참고로, [제시 외] 컨테이너 5동, 주유기 1대를 확인하였으나, 공장과 연결된 건물이나 독립된 건물은 구분하기 어려워 명확히 확인하지 못하였으므로 감정평가서를 참고하기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을18) | 2017-05-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 4,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2018-03-15 | 근저당 | 중OOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | |
| 4(을20) | 2020-03-11 | 근저당 | 중OOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | |
| 5(을21) | 2021-11-29 | 근저당 | 전OO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 6(을22) | 2021-12-31 | 근저당 | 양OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑27) | 2022-06-28 | 가압류 | 신OOOOO | 1,252,500,000 | 소멸 | 2022카단3412 |
| 8(갑28) | 2022-08-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑29) | 2022-08-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 213,524,700 | 소멸 | 2022카단11307 , 청구금액:송우산업주식회사에 대하여는 금213,524,700원, 강성윤에 대하여는 송우산업주식회사와 연대하여 금11,342,912원 |
| 10(갑30) | 2022-10-11 | 가압류 | 장OO | 30,458,307 | 소멸 | 2022카단218 |
| 11(갑31) | 2022-10-13 | 가압류 | 임OO | 22,766,987 | 소멸 | 2022카단20 |
| 12(갑32) | 2022-10-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 147,842,200 | 소멸 | 2022카단54183 |
| 13(갑33) | 2022-11-30 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 7,158,280,923 | 소멸 | 2022타경57624 |
| 14(갑34) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑35) | 2023-01-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 455,048,800 | 소멸 | 2022카단55370 |
| 16(갑36) | 2023-02-02 | 가압류 | 김OO | 8,272,235 | 소멸 | 2023카단508 |
| 17(갑37) | 2023-02-10 | 가압류 | 김OO | 22,612,393 | 소멸 | 2023카단514 |
| 18(갑38) | 2023-02-15 | 가압류 | 강OO | 56,329,851 | 소멸 | 2023카단3116 |
| 19(갑39) | 2023-02-15 | 가압류 | 강OO | 8,476,510 | 소멸 | 2023카단513 |
| 20(갑42) | 2025-01-22 | 압류 | 태OO | 0 | 소멸 |
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