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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8588
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 효목동 503-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 150.66㎡ (45.57평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 효목동 503-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스비씨컨설팅 / (주)에스비씨컨설팅 |
| 채권자 | 동대구새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
232,000,000
최저가
113,680,000
보증금
11,368,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 113,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 79,576,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 83.09.16 | 150.66㎡(45.57평) / 근린생활시설 | 23,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효신네거리"" 북측 인근에 위치하는 제2층에이호 단위상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. * 동하향 완경사지대 내 서측 전면도로와 대체로 평탄하게 조성된 가로장방형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함.
참고사항
▶매각공고상 토지 : 대 564㎡ (전 소유권 지분 중 564분의 70.5 (단, 주식회사 에스비씨컨설팅 지분 전부)) ▶매각공고상 건물 : 철근콘크리트조 스라브즙 3층건 주택,근린생활시설 1층 301.32㎡ 2층 301.32㎡ 3층 301.32㎡ 지하301.32㎡ 위중 2층에이호 제2종근린생활시설 150.66㎡ * 일괄매각 * 토지 지분매각 * 본건은 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 등재되어 있으나, 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있음. * 본건의 소유권·대지권은 등기사항전부증명서상 집합건물의 대지권으로 등재되어 있지 아니하고, 별도의 토지등기부전부증명서상 지분(주식회사 에스비씨컨설팅 564분의 70.5)으로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2014-09-16 | 근저당 | 동OOOOOOO | 91,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑1) | 2020-09-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 3(을2) | 2021-08-26 | 근저당 | 동OOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-07-10 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 103,357,500 | 소멸 | 2025타경8588 |
관련 문서 (PDF)
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