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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7588
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 방촌동 1012-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 589.82㎡ (178.42평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 방촌동 1012-22 |
| 소유자 / 채무자 | 김순득,김일식 / 김순득 |
| 채권자 | 동대구농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
930,093,060
최저가
455,746,000
보증금
45,574,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 930,093,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 651,065,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 455,746,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 319,022,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민경 | 주거용 303호 |
전입: 2021-04-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강혜진 | 주거용 3층40㎡(204호) |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-13 배당: 2025-05-01 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 고효준 | 주거용 2층205호(40㎡) |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-18 배당: 2024-11-11 |
70,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김도훈 | 주거용 105호 |
전입: 2022-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재범 | 주거용 302호 |
전입: 2020-08-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지훈 | 주거용 203호 |
전입: 2018-11-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김춘자 | 주거용 101호 |
전입: 2022-04-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박민주 | 주거용 203호 |
전입: 2023-03-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 송경희 | 주거용 104호 |
전입: 2023-06-01
확정: 2024-02-21 배당: 2025-04-28 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 신정희 | 주거용 105호 |
전입: 2024-09-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이왕은 | 주거용 2층 105호 전부(40㎡) |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-03-31 배당: 2024-10-24 |
70,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 임수정 | 주거용 202호 |
전입: 2022-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최민건 | 주거용 204호 |
전입: 2024-11-04
확정: - 배당: 2025-04-22 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(101호,김춘자) | 주거용 101호 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-16 배당: 2025-05-21 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(103호,문호용) | 주거용 103호 |
전입: 2017-09-08
확정: 2017-09-11 배당: 2025-05-21 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(104호,박동일) | 주거용 2층104호동남쪽(27㎡) |
전입: 2020-05-29
확정: 2020-05-11 배당: 2025-05-21 |
55,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(201호,강중석) | 주거용 3층남동쪽 201호(41㎡) |
전입: 2020-12-02
확정: 2020-11-09 배당: 2025-05-21 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(202호,임수정) | 주거용 202호 |
전입: 2022-06-28
확정: 2022-06-08 배당: 2025-05-21 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(203호,박민주) | 주거용 3층31㎡(3층 203호 남동쪽) |
전입: 2023-03-08
확정: 2023-02-15 배당: 2025-05-21 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호,김재범) | 주거용 302호 |
전입: 2020-08-13
확정: 2020-07-27 배당: 2025-05-21 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(303호,강민경) | 주거용 303호 |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-03-30 배당: 2025-05-21 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허태양 | 주거용 102호 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-09-02 배당: 2025-04-23 |
70,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방촌동 1012-22 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역,준주거지...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역,준주거지역,근린상업지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 268㎡ (81.07평) | 1,750,000 | 469,000,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(계단실) | 26 | 629,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택5가구) | 149.91㎡(45.35평) / 962,000원 | 144,213,420 | * 사용승인:2011.05.11 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택5가구) | 149.91㎡(45.35평) / 962,000원 | 144,213,420 | * 사용승인:2011.05.11 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택3가구) | 152.34㎡(46.08평) / 962,000원 | 146,551,080 | * 사용승인:2011.05.11 |
| 제시외건물 | 1 | 방촌동 1012-22샌드위치판넬조 판넬지붕 등 1.샌드위치판넬조 판넬지붕, 2.샌드위치판넬조 판넬지붕, 3.기존벽체이용 및 기존슬래브지붕, 4.기존벽체이용 및 기존슬래브지붕, 5.기존벽체이용 및 기존슬래브지붕, 6.기존벽체이용 및 기존슬래브지붕, 7.기존벽체이용 및 기존슬래브지붕, 8.샌드위치판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 3 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 11.7㎡(3.54평) / 100,000원 | 1,170,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 확장형발코니 | 1.5㎡(0.45평) / 666,000원 | 999,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 발코니 | 3.2㎡(0.97평) / 518,000원 | 1,657,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 확장형발코니 | 1.5㎡(0.45평) / 666,000원 | 999,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 발코니 | 3.2㎡(0.97평) / 518,000원 | 1,657,600 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 발코니 | 2.3㎡(0.7평) / 518,000원 | 1,191,400 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 97.9㎡(29.61평) / 100,000원 | 9,790,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "대구도시철도1호선 해안역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[주거용]부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 13가구 * 토지는 건축후퇴선으로 인한 도로공제부분을 감안하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-05-13 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-05-19 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2013-09-11 | 근저당 | 동OOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2013-12-30 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(을5) | 2023-05-25 | 근저당 | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2024-03-27 | 주택임차권(3층40㎡(204호)) | 강OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.14확정:2022.01.13차:월 100,000원 |
| 7(을7) | 2024-10-24 | 주택임차권(2층 105호 전부(40㎡)) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.03.31차:월 50,000원 |
| 8(을8) | 2024-11-11 | 주택임차권(2층205호(40㎡)) | 고OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.18차:월 50,000원 |
| 9(을8) | 2024-11-11 | 주택임차권(2층104호동남쪽(27㎡)) | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2020.05.11차:월 50,000원 |
| 10(을9) | 2024-12-26 | 주택임차권(3층남동쪽 201호(41㎡)) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.02확정:2020.11.09 |
| 11(갑3) | 2025-03-13 | 임의경매 | 동OOOO | 224,442,232 | 소멸 | 2025타경7588 |
| 12(을10) | 2025-04-17 | 주택임차권(3층31㎡(3층 203호 남동쪽)) | 한OOOOOOO | 44,910,000 | 소멸 | 전입:2023.03.08확정:2023.02.15차:월 금 30,000원 |
| 13(갑4) | 2025-05-01 | 김순득지분가압류 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 2025카단13657 |
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