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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8093
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 범물동 1343-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 381.15㎡ (115.3평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김종옥 / 김종옥 |
| 채권자 | (주)오피엘 |
| 배당종기일 | 2025-07-25 |
감정가
634,608,500
최저가
310,959,000
보증금
31,095,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 634,608,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 444,226,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 310,959,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 217,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장민호 | 주거용 반지하 1층 |
전입: 2014-05-21
확정: 2025-06-04 배당: 2025-06-24 |
3,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정재철 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-06-04 배당: 2025-07-03 |
20,000,000
월 620,000
|
0 | 없음 |
| 정재철. | 점포 2층 88.52㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 620,000
|
0 | 없음 |
| 허현 | 주거용 3층 전부 |
전입: 2011-07-04
확정: 2011-07-04 배당: 2025-07-11 |
10,000,000
월 480,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 범물동 1343-21 | 제1종일반주거지역,택지개발지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 174.1㎡ (52.67평) | 2,690,000 | 468,329,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상세멘벽돌조 슬래브지붕 | 지하 / 다방 | 88 | 468,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 89.84㎡(27.18평) / 468,000원 | 42,045,120 | * 사용승인:1993.02.13 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 88.52㎡(26.78평) / 468,000원 | 41,427,360 | * 사용승인:1993.02.13 |
| 4 | 3층 | 단독주택 | 86.37㎡(26.13평) / 468,000원 | 40,421,160 | * 사용승인:1993.02.13 |
| 제시외건물 | 1 | 범안로3안길 35 [범물동 1343-21]철파이프조 등 1.철파이프조, 2.블럭조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 18 | 5,000원 |
| 2 | 단층 | 변소 | 1.5㎡(0.45평) / 200,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 8.1㎡(2.45평) / 70,000원 | 567,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 북동측 하향 완경사지 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시 외 건물 포함. 건물 베란다 등에 설치된 샷시 등은 건물에 포함하여 평가. * 지하 공부상 ‘다방’이나 현황 ‘창고’임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-02-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2017-03-27 | 근저당 | 용OOO | 174,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-04 | 근저당 | (OOOOO | 280,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-14 | 임의경매 | (OOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경8093 |
관련 문서 (PDF)
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