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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7921
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 하양읍 서사리 335)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 하양읍 서사리 335 |
| 소유자 / 채무자 | 바로본(주) / 바로본(주) |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 유케이제십일차 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
3,509,774,000
최저가
1,719,789,000
보증금
171,978,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 3,509,774,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 2,456,842,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 1,719,789,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 1,203,852,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서사리 335 | 역사문화환경보존지역,상대보호구역,일반상업지역,지구단위계획구역,...역사문화환경보존지역,상대보호구역,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,택지개발지구 / 대 831.7㎡ (251.59평) | 4,220,000 | 3,509,774,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 하양읍에 소재하는 "하주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내 근린생활시설, 아파트단지 및 나대지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, "상업나지" 상태임. * 서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 보행자도로가 각각 형성되어 있음.
참고사항
* 지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음.- 본건 지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있으나, 평가목적 등을 감안하여 이에 구애 없이 평가하였음을 업무 진행시 참고 바람
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-07-27 | 소유권이전(매매) | 바OOOOO | 0 | 거래가액:2,393,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-27 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 2,010,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-07-27 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.07.25~2053.07.2530년 |
| 4(갑3) | 2024-07-24 | 가압류 | 부OOOOOO | 798,640,000 | 소멸 | 2024카단1118 |
| 5(갑6) | 2025-04-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,706,785,532 | 소멸 | 2025타경7921 |
관련 문서 (PDF)
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