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최종 업데이트: 2026-04-28 06:15
2024타경5196
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 임당동 585)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 487.00㎡ (147.32평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 임당동 585 |
| 소유자 / 채무자 | 변주호 / 변주호 |
| 채권자 | 새경산새마을금고 (변경전 : 북부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
808,462,400
최저가
277,303,000
보증금
27,730,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-16 | 808,462,400 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-09 | 808,462,400 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-22 | 808,462,400 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 808,462,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 565,924,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 396,147,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 277,303,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동욱 | 주거용 303호 |
전입: 2017-07-24
확정: 2017-07-24 배당: 2024-11-20 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김유미 | 주거용 502호 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-08-20 배당: 2024-07-30 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지호 | 주거용 201호 |
전입: 2023-11-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박대한 | 주거용 501호 |
전입: 2019-07-16
확정: 2019-07-01 배당: 2024-08-14 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서인혁 | 주거용 203호 |
전입: 2022-04-21
확정: 2022-04-04 배당: 2024-08-14 |
65,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 차순명 | 주거용 301호 |
전입: 2019-01-15
확정: 2019-01-15 배당: 2023-03-06 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 임당동 585 | 비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 236㎡ (71.39평) | 980,000 | 231,280,000원 |
| 건물 | 1 | 궁당로9길 12 [임당동 585]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 23 | 1,290,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 140.8㎡(42.59평) / 1,290,000원 | 181,632,000 | * 사용승인:2016.12.13* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 140.8㎡(42.59평) / 1,290,000원 | 181,632,000 | * 사용승인:2016.12.13* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 120.04㎡(36.31평) / 1,290,000원 | 154,851,600 | * 사용승인:2016.12.13* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 제시외건물 | 1 | 궁당로9길 12 [임당동 585]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.새시조판넬지붕 | 단층 / 주택 | 47 | 577,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 14.5㎡(4.39평) / 115,000원 | 1,667,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "임당2동 새마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 제시외건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(2024.5.1.)되어 있음.[1층 조립식 단독주택(다가구) 47.7㎡ 무단증축]
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-12-14 | 소유권보존 | 변OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-26 | 근저당 | 새OOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-06 | 주택임차권(3층 301호) | 차OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.15확정:2019.01.15 |
| 4(갑2) | 2024-06-04 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 288,461,993 | 소멸 | 2024타경5196, 변경전 :북부새마을금고 |
| 5(을3) | 2024-06-17 | 주택임차권(4층 502호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2021.08.20 |
관련 문서 (PDF)
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