목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경126888
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 와촌면 용천리 193)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3073.55㎡ (929.75평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 |
| 소유자 / 채무자 | (주)폴리머뱅크외 2명 / (주)폴리머뱅크 |
| 채권자 | 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
3,128,405,750
최저가
1,532,919,000
보증금
153,291,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 3,128,405,750 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-11 | 2,189,884,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 2,189,884,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 1,532,919,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 1,073,043,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-20 | 751,130,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엔케이디 | 공장 66㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (주)폴리머뱅크 | 공장 264㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| ASROFISYAFIK | 주거용 |
전입: 2024-10-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| FARIKFAISSYOLIKHUL | 주거용 |
전입: 2024-10-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용천리 193 / 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 1,563 | 380,000원(187,800원) |
| 토지 | 2 | 용천리 193-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 공장용지 657㎡ (198.74평) | 380,000 | 249,660,000원 |
| 토지 | 3 | 용천리 190-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 공장용지 300㎡ (90.75평) | 380,000 | 114,000,000원 |
| 토지 | 4 | 용천리 191-5 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 964㎡ (291.61평) | 380,000 | 366,320,000원 |
| 토지 | 5 | 용천리 191 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 잡종지 1265㎡ (382.66평) | 380,000 | 480,700,000원 |
| 토지 | 6 | 용천리 191-6 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 잡종지 4㎡ (1.21평) | 275,000 | 1,100,000원 |
| 토지 | 7 | 용천리 190-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 21㎡ (6.35평) | 126,000 | 2,646,000원 |
| 토지 | 8 | 용천리 191-8 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 35㎡ (10.59평) | 126,000 | 4,410,000원 |
| 토지 | 9 | 용천리 191-7 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 57㎡ (17.24평) | 260,000 | 14,820,000원 |
| 토지 | 10 | 용천리 191-9 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 450㎡ (136.13평) | 270,000 | 121,500,000원 |
| 토지 | 11 | 용천리 194-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 2102㎡ (635.86평) | 270,000 | 567,540,000원 |
| 토지 | 12 | 용천리 200-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 275.1㎡ (83.22평) | 269,000 | 74,001,900원 |
| 토지 | 13 | 용천리 193-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 61㎡ (18.45평) | 270,000 | 16,470,000원 |
| 건물 | 1 | 용천길5길 28 [용천리 193외 2필지]일반철골구조 기타지붕(판넬) 등 1.일반철골구조 기타지붕(판넬), 2.블록구조 스라브지붕, 3.샌드위치판넬구조 기타지붕(판넬), 4.일반철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 / 공장 | 495 | 216,000원 |
| 2 | 단층 | 기숙사 | 57.2㎡(17.3평) / 240,000원 | 13,728,000 | * 부속건물 |
| 3 | 단층 | 기숙사 | 16㎡(4.84평) / 240,000원 | 3,840,000 | |
| 4 | 단층 | 창고 | 360㎡(108.9평) / 225,000원 | 81,000,000 | |
| 5 | 용천길5길 28 [용천리 191-5외 1필지 에이동]경량철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 | 제2종근린생활시설 사무소 / 283.95㎡(85.89평) | 257,000 | 72,975,150원 |
| 6 | 용천리 191-5외 1필지 디동강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) | 단층 | 창고시설(창고) / 178㎡(53.85평) | 77,000 | 13,706,000원 |
| 7 | 용천리 191-5외 1필지 이동강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) | 단층 | 창고시설(창고) / 68㎡(20.57평) | 92,000 | 6,256,000원 |
| 8 | 용천리 191-5외 1필지 에프동강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) | 단층 | 창고시설(창고) / 180㎡(54.45평) | 92,000 | 16,560,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용천길5길 28 [용천리 193외 2필지] 등 3.경량철골조, 4.경량철골조, 5.기호4-가),ㅇ)ㅌ)벽체이용, 6.경량철골조, 7.경량철골조, 8.강파이프구조, 9.경량철골조 | 1층 / 사무소(숙소)-콘테이너 | 28 | 130,000원 |
| 2 | 1층 | 사무소(숙소)-콘테이너 | 28㎡(8.47평) / 130,000원 | 3,640,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 기계실 | 45.5㎡(13.76평) / 123,000원 | 5,596,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 114,000원 | 1,368,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 132㎡(39.93평) / 39,000원 | 5,148,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 기계실 | 102.4㎡(30.98평) / 138,000원 | 14,131,200 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 휴게실 | 20㎡(6.05평) / 123,000원 | 2,460,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 576㎡(174.24평) / 40,000원 | 23,040,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 45㎡(13.61평) / 112,000원 | 5,040,000 | 매각포함 |
| 10 | 용천리 191-5외 1필지 디동강파이프구조 등 10.강파이프구조, 11.경량철골조 | 단층 | 창고 / 142㎡(42.96평) | 77,000 | 10,934,000원 |
| 11 | 단층 | 샤워실 | 20㎡(6.05평) / 169,000원 | 3,380,000 | 매각포함 |
| 12 | 용천리 191-5외 1필지 이동강파이프구조 | 단층 | 창고 / 267㎡(80.77평) | 92,000 | 24,564,000원 |
| 13 | 용천리 191-5외 1필지 에프동각파이프조 | 단층 | 기계실 / 17.5㎡(5.29평) | 36,000 | 630,000원 |
| 기계기구 | 용천리 193 외17필지 | 기계기구 | / 102,741,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "장지마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 전, 과수원 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 4번국도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. * 1)~3) 3필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 4),5) 2필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "사무실 및 창고용 건부지" 입니다. 6), 9) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 나지"입니다. 7), 8) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "도로" 입니다. 10) 장방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "창고용 건부지" 입니다. 11) 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "창고용 건부지" 입니다. 12) 정방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "창고용 건부지" 입니다. 13) 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지" 입니다. * 1), 2), 5), 6), 10)~13) 공히 지적도상 맹지이나, 인접하는 평가대상지를 경유하여 출입 가능합니다. 3), 4), 9) 공히 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 7), 8) 공히 본건이 폭 약 6미터 도로 일부입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함, 제시외건물 일부 현재 미등기 * 일부 기계기구 물적동일성 확인불능 감정제외로 인한 매각제외 * 기계기구 정상적인 가동여부 및 부속재 소재여부 확인 불가능 * 토1,2,5,6,10-13) 지적도상 맹지, 일부 지상건물 공부 소재지와 실제 소재지 차이 있음 * 토12) 일부 타인점유 감안평가 * 본건 토지 일부 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-08-29 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2013-05-08 | 소유권일부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 1/10, 거래가액 금22,637,400원 | |
| 3(갑4) | 2015-12-24 | 김성민지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 9/10, 거래가액 금222,361,200원 | |
| 4(을12) | 2015-12-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:한국산업은행 |
| 5(을13) | 2016-12-08 | 근저당 | 중OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2020-08-31 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2020카단2110 |
| 7(갑7) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2023-01-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-11-06 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-11-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 2024타경126888 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다