목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31001
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 가창면 대일리 715)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 가창면 대일리 715 |
| 소유자 / 채무자 | 이재규 / 이재규 |
| 채권자 | 가창농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
4,331,828,400
최저가
2,122,595,000
보증금
212,259,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 4,331,828,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 3,032,279,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 2,122,595,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 1,485,816,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대일리 715 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 | 145 | 291,000원(114,700원) |
| 토지 | 2 | 대일리 718 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 9605㎡ (2905.51평) | 315,000 | 3,025,575,000원 |
| 토지 | 3 | 대일리 742 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 1790㎡ (541.48평) | 203,000 | 363,370,000원 |
| 토지 | 4 | 대일리 752 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종지구단위계획구역 / 대 790㎡ (238.98평) | 994,000 | 785,260,000원 |
| 토지 | 5 | 대일리 755 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 하천 50㎡ (15.13평) | 263,000 | 13,150,000원 |
| 토지 | 6 | 대일리 757 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종지구단위계획구역 / 하천 87㎡ (26.32평) | 994,000 | 86,478,000원 |
| 제시외건물및기타 | 대일리 718판넬조 판넬지붕 | 단층 | 휴게실 / 59.4㎡(17.97평) | 266,000 | 15,800,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 가창읍 대일리 소재 "대일2리회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 마을주변 농경지대임. * 1,2,4,6) 차량출입 가능하며, 3,5) 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 원거리에 간선도로가 통과하는 등 대중교통 다소 불편함. * 1-6) 완경사지대의 부정형 토지로서 1-3,5) "전", 4,6) 주거나지로서 조사시점 현재 바닥 기초공사중 중단된 것으로 조사되었음. * 1,2,4,6) 세로제 접하며, 3) 지적도상 맹지, 5) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물 포함 * 토2,3) 지상 소재 제시외 수목은 평가 및 매각에 포함 * 토2) 지상 소재 이동용이한 보온덮게하우스와 철거용이한 건물은 평가 및 매각에서 제외 * 공부상 토1,2,3)은 답, 토5,6)은 하천이나 현황상 토1,2,3,5)는 전, 토6)은 주거나지임 ☞현황서상 내용 : 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 조사목적물 전부에 대하여 전입세대 확인 결과, 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2011-07-14 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을22) | 2018-12-26 | 근저당 | 가OOO | 1,390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2018-12-26 | 근저당 | 가OOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(을24) | 2018-12-26 | 지상권(토지의전부) | 가OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.12.26~2048.12.2630년 |
| 5(을28) | 2020-04-20 | 근저당 | 가OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(을31) | 2021-01-26 | 근저당 | 가OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(을33) | 2021-07-08 | 근저당 | 가OOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 8(을34) | 2021-09-13 | 근저당 | 김OO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 9(을35) | 2022-03-03 | 근저당 | 가OOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2025-01-03 | 가압류 | 신OOOOO | 1,703,000,000 | 소멸 | 2024카단41159 |
| 11(갑7) | 2025-01-06 | 가압류 | 중OOOOO | 252,162,556 | 소멸 | 2024카단830759 |
| 12(갑8) | 2025-03-04 | 임의경매 | 가OOO | 2,625,161,581 | 소멸 | 2025타경31001 |
| 13(갑9) | 2025-03-17 | 가압류 | 아OOOO | 109,419,616 | 소멸 | 2025카단12190 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다