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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경491
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-4 |
| 소유자 / 채무자 | 권상미 / 권상미 |
| 채권자 | 영주축협 |
| 배당종기일 | 2024-06-07 |
감정가
63,150,600
최저가
30,944,000
보증금
3,094,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-07 | 63,150,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-12 | 44,205,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-07 | 30,944,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-02-02 | 30,944,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 63,150,600 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 44,205,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 30,944,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 21,661,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 한천리 463-4 / 공장설립승인지역,보전관리지역 | 234 | 14,900원(3,560원) |
| 토지 | 2 | 한천리 463-6 | 공장설립승인지역,보전관리지역 / 대 1320㎡ (399.3평) | 45,200 | 59,664,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 ‘봉현초등학교’남측에 위치하며, 주위 일대 는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량등의 접근이 곤란하며 인근취락과의 거리 등 제반 교통사정은 다소불편함. * 토2) 부정형의 토지로서 북측 하향완경사지대내 계단식으로 조성중인 토지로서, 현황 "잡종지"상태임. 토1) 막대형의 토지로서 건축허가를 위한 "도로"부지로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 개설된 비포장 현황도로를 이용하여 통행가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토2) 현황은잡종지. * 토1) 는도로부지로이용중. * 토2) 지상건물은멸실됨. * 토2) 지상석축및수목매각포함
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고가 있지만 경매신청권자가 유치권부존재소송에서 승소하였다는 법원자료가 있으므로 구체적인 내용에 대하여 채권자에게 문의하는 것이 도움이 될 것입니다. 아울러 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 그리고 조사내용을 종합하여 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-03-22 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2016-03-22 | 근저당 | 영OOO | 432,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2016-03-22 | 지상권(토지의전부) | 영OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.03.22~2046.03.2230년 |
| 4(을7) | 2016-03-22 | 근저당 | 정OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-03-18 | 임의경매 | 영OOO | 406,498,282 | 소멸 | 2024타경491 |
관련 문서 (PDF)
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