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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경104331
대구지방법원 안동지원 2계(054-850-5052)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 풍기소백산인삼시장 3층 301호
(경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1134.81㎡ (343.28평)
건물: 455.02㎡ (137.64평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 풍기소백산인삼시장 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 광문종합건설(주) / 광문종합건설(주) |
| 채권자 | 영주새마을금고 (변경전: 영주중앙 새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
425,000,000
최저가
102,043,000
보증금
10,204,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 425,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 297,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 208,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 145,775,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 102,043,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명자 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 농업회사법인예송(주)대표이사진우용 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 08.09.01 | 455.015㎡(137.64평) / 농산물판매장(공실) | 297,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임. * 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 농산물판매장(공실)으로 이용 중. * 외필지 :창락리 143-9,143-10, 143-11, 160-3, 164-3
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-11-11 | 소유권이전(매매) | 광OOOOOOOO | 0 | 거래가액:280,000,000, 2009년6월3일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을2) | 2009-06-22 | 근저당 | 영OOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2015-02-02 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑18) | 2024-10-08 | 가압류 | 신OOOOO | 277,550,000 | 소멸 | 2024카단64623 |
| 5(갑19) | 2024-11-14 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2024-12-19 | 임의경매 | 영OOOOOO | 148,410,160 | 소멸 | 2024타경104331, 변경전: 영주중앙새마을금고 |
| 7(갑21) | 2025-03-14 | 가압류 | 근OOOOO | 38,378,660 | 소멸 | 2025카단1131 |
| 8(갑22) | 2025-06-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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