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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100266
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 산69)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 산69 |
| 소유자 / 채무자 | 전순연,이준성 / 이준성 |
| 채권자 | 안동농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
300,816,100
최저가
103,180,000
보증금
10,318,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 300,816,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 210,571,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 147,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 103,180,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 | 기타 토1,2,3 일부 |
전입: 2019-01-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 괴정리 산69 / 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 | 2,001 | 44,100원(44,200원) |
| 토지 | 2 | 괴정리 435 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1273㎡ (385.08평) | 74,900 | 95,347,700원 |
| 토지 | 3 | 괴정리 437 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1957㎡ (591.99평) | 59,900 | 117,224,300원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 ""갓뒤마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. * 1) : 부정형 완경사지의 토지로서, ""답 및 토지임야, 일부 도로"" 상태임. 2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 ""전"" 이나 ""답 및 일부 철탑부지""로 이용중임. * 1,2) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 공법상 제한정도 감안. * 토1-현황 : 일부 "답, 선하지, 도로", 입목포함. * 토2-현황 : 답 및 일부 선하지. * 토3-현황 : 답 및 일부 "선하지 및 철탑부지". 지적도상 맹지.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-09-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 3(갑3) | 2021-03-11 | 소유권이전(상속) | 전OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 4(을6) | 2021-05-17 | 근저당 | 안OOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑4) | 2025-02-24 | 임의경매 | 안OOO | 489,153,882 | 소멸 | 2025타경100266 |
관련 문서 (PDF)
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