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최종 업데이트: 2026-04-28 07:26
2025타경10646
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경주시 구매1길 39-6, 동부이끌림 나동 5층 502호
(경상북도 경주시 시래동 1079)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 53.78㎡ (16.27평)
건물: 84.40㎡ (25.53평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 구매1길 39-6, 동부이끌림 나동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 엠제이옥션(주) / 엠제이옥션(주) |
| 채권자 | 사하중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
176,000,000
최저가
60,368,000
보증금
6,036,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 86,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 60,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임미애 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-19
확정: 2024-06-21 배당: 2025-08-22 |
23,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.10.26 | 84.3982㎡(25.53평) / 주거용 오피스텔 | 123,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 버스승강장의 위치 등으로 보아 일반대중교통사정은 보통 정도임. * 인접지와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 건부지(연립주택 및 오피스텔)로 이용 중임. * 본건 단지 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나 현황은 "주거시설(오피스텔)"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2021-08-26 | 근저당 | 사OOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-26 | 소유권이전(신탁) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑10) | 2024-06-17 | 소유권이전 | 엠OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(갑11) | 2025-08-13 | 임의경매 | 사OOOOOOOO | 96,483,030 | 소멸 | 2025타경10646 |
| 6(을8) | 2025-08-27 | 주택임차권(전부) | 임OO | 23,000,000 | 소멸 | 전입:2024.06.19확정:2024.06.21차:월 금300,000원 |
| 7(갑12) | 2025-10-17 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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