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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경3109
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 오태동 768-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 564.48㎡ (170.76평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 오태동 768-2 |
| 소유자 / 채무자 | 한호 / 한호 |
| 채권자 | 장선아외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-08-23 |
감정가
496,720,600
최저가
83,483,000
보증금
16,696,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-12 | 496,720,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-16 | 347,704,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-14 | 243,392,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-11 | 170,374,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-16 | 119,261,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2025-09-10 | 119,261,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-15 | 83,482,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2025-12-03 | 496,721,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-07 | 347,704,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-04 | 243,392,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-11 | 170,374,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-08 | 119,262,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-05-13 | 83,483,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-06-10 | 58,438,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-07-08 | 40,907,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZAWMOEHTET | 주거용 미상 |
전입: 2023-11-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강서우 | 주거용 305호 |
전입: 2023-08-11
확정: 2023-08-11 배당: 2024-07-08 |
2,500,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 강서희 | 주거용 305호 |
전입: 2022-07-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성학 | 주거용 105호 |
전입: 2013-08-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 송혜리 | 주거용 205호 |
전입: 2022-07-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은영 | 주거용 303호 |
전입: 2008-10-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 장명훈 | 주거용 201호 |
전입: 2019-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정주한 | 주거용 201호 |
전입: 2022-06-22
확정: - 배당: 2023-11-16 |
1,500,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오태동 768-2 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 241.4㎡ (73.02평) | 770,000 | 185,878,000원 |
| 건물 | 1 | 금오대로18길 42 [오태동 768-2]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 56 | 620,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 133.44㎡(40.37평) / 620,000원 | 82,732,800 | * 사용승인:2004.07.21 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 133.44㎡(40.37평) / 620,000원 | 82,732,800 | * 사용승인:2004.07.21 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 133.44㎡(40.37평) / 620,000원 | 82,732,800 | * 사용승인:2004.07.21 |
| 제시외건물 | 1 | 금오대로18길 42 [오태동 768-2]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 2층 / 발코니 | 14 | 370,000원 |
| 2 | 3층 | 발코니 | 14.7㎡(4.45평) / 370,000원 | 5,439,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 발코니 | 14.7㎡(4.45평) / 370,000원 | 5,439,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 발코니 | 11.8㎡(3.57평) / 370,000원 | 4,366,000 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 발코니 | 11.8㎡(3.57평) / 370,000원 | 4,366,000 | 매각포함 |
| 6 | 4층 | 발코니 | 11.8㎡(3.57평) / 370,000원 | 4,366,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 발코니 | 21.2㎡(6.41평) / 370,000원 | 7,844,000 | 매각포함 |
| 8 | 3층 | 발코니 | 21.2㎡(6.41평) / 370,000원 | 7,844,000 | 매각포함 |
| 9 | 4층 | 발코니 | 21.2㎡(6.41평) / 370,000원 | 7,844,000 | 매각포함 |
| 10 | 옥상 | 계단실 | 10.5㎡(3.18평) / 300,000원 | 3,150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 본건 북동측 하향 완경사지에 위치한 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 비교적 정방형에 가까운 토지로 다가구주택부지로 이용중입니다. * 북서측 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.07.16 / 매각가 121,212,120원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 토지는 2022.02.22.에 본건과 768-6번지(소유자 김*진, 282㎡)로 지적분할된 토지로 현황 상 768-6번지에 소재하는 건물(소유자 김*진)이 기준시점 현재 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건 기호 (1)에 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2020-10-26 | 근저당 | 장OO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-08-25 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-10-25 | 임의경매 | 장OO | 77,424,657 | 소멸 | 2023타경3109 |
| 5(갑7) | 2024-09-19 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 105,307,478 | 소멸 | 2024타경2547 |
관련 문서 (PDF)
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