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최종 업데이트: 2026-04-28 07:34
2022타경70013
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 문경시 신기동 1143-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 문경시 신기동 1143-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우진푸드 / (주)우진푸드 |
| 채권자 | 대구은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2022-03-17 |
감정가
650,000,000
최저가
222,950,000
보증금
22,295,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2022-11-08 | 4,918,580,800 | 유찰 |
| (진행) | 2022-12-13 | 3,443,007,000 | 변경 |
| (진행) | 2023-12-12 | 3,443,007,000 | 변경 |
| (진행) | 2024-02-13 | 3,443,007,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 650,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 455,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 318,500,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 222,950,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)썬비앤에프 | 공장 320㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 2,500,000
|
0 | - |
| 신남정 | 공장 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신기동 1143-3 | 비행안전제3구역(전술),폐광지역진흥지구,배수구역,하수처리구역,도시...비행안전제3구역(전술),폐광지역진흥지구,배수구역,하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,개발촉진지구,일반산업단지,일반공업지역,산업시설구역 / 공장용지 5000㎡ (1512.5평) | 130,000 | 650,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 문경시 신기동 소재 "신기제2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 지원시설, 공업나지등으로 형성되어 있는 산업단지로 공장지대로서의 상황은 보통 시됨. * 사다리형 토지로 등고평탄한 공장부지 상태임. * 남서측으로 폭 약15M 포장도로에 접함.
참고사항
▶건물 신기산단2길 42-25 (신기동,주1동) 기각됨 (2025.12.17) * 화재로 인한 지상 잔존건물 및 기계기구는 매각 제외. * 건물 내부에 설치되었던 기계기구는 대부분 소실되어 소재불명이고, 옥상 일부 수전설비가 잔존하나 경제적 가치가 없어 평가 제외. * 건물 현황은 화재에 의한 붕괴위험으로 건물출입이 통제되고, 공장건물은 주기둥만 남아있는 상태로 경제적 가치가 없으며 이로 인한 폐기물 처리 비용이 발생하는 점을 감안해야함. * 공장부지 내에 이동이 가능한 적재물이 있음.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:586,500,000 | |
| 2(을1) | 2019-09-17 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOOOOO | 624,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-09-17 | 근저당 | 대OOO | 3,204,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-07-10 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2020-08-03 | 근저당 | 대OOO | 574,800,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2020-09-21 | 근저당 | 대OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2021-12-10 | 가압류 | 기OOOOO | 942,500,000 | 소멸 | 2021카단105650 |
| 8(을6) | 2021-12-31 | 근저당 | 최OO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2022-01-05 | 임의경매 | 株OOOOOOOOOOOOOO | 4,509,824,175 | 소멸 | 2022타경70013 |
| 10(갑7) | 2022-01-24 | 가압류 | 중OOOOO | 30,219,684 | 소멸 | 2022카단3016 |
| 11(갑8) | 2022-02-10 | 강제경매 | (OOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2022타경70280 |
| 12(갑9) | 2022-04-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 7,445,020 | 소멸 | 2022카단503 |
| 13(갑10) | 2022-10-26 | 가압류 | 근OOOOO | 138,736,800 | 소멸 | 2022카단3260 |
| 14(갑11) | 2024-02-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑12) | 2024-03-13 | 가압류 | 이OO | 20,800,000 | 소멸 | 2024카단316 |
| 16(갑13) | 2025-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑14) | 2025-09-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 233,536,211 | 소멸 | 2025카합3035 |
관련 문서 (PDF)
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