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2025타경333

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경333 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17
소유자 / 채무자 정영섭 / 정영섭
채권자 물금농협
배당종기일 2025-04-07
감정가
185,784,000
최저가
63,724,000
보증금
6,372,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-12 185,784,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-09 130,049,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-13 91,034,000 유찰
4차 (진행) 2026-06-01 63,724,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
박인규 점포 지1층 비101 호
전입: -
확정: -
배당: -
100,000,000
월 12,000,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 죽천리 218-17 / 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 1,243 132,000원(60,000원)
토지 2 죽천리 218-18 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 162㎡ (49.01평) 134,000 21,708,000원
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "초전교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 월편의 경지정리된 농경지대임. * 대상토지까지 차량접근 가능하고, 동측으로 국도3호선과 인접하여 접근도로의 배치상황 무난함 * 2필지 일단으로 세장형의 평지로, 농경지로 이용 중임. * (2)는 북측으로 세로와 접하며, (1)은 (2)를 통해 진출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2013-08-23 소유권이전(증여) 정OO 0
2(을3) 2023-03-14 근저당 물OOOOOOOOO 96,000,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2023-07-20 근저당 임OO 100,000,000 소멸
4(갑3) 2023-11-22 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
5(갑4) 2024-11-13 가압류 기OOOOO 11,458,326 소멸 2024카단1266
6(갑5) 2025-01-17 임의경매 물OOO 83,983,211 소멸 2025타경333
7(갑6) 2025-07-01 압류 양OO 0 소멸
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