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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3669
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 974.66㎡ (294.83평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 |
| 소유자 / 채무자 | 문진영외 2명 / 문진영외 2명 |
| 채권자 | 오천농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
887,729,830
최저가
434,987,000
보증금
43,498,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 887,729,830 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 621,410,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 434,987,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 304,490,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재한 | 주거용 죽도로 84-1 건물 |
전입: 2024-11-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박용호 | 점포 1층 중 33㎡(1 02호) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-24 |
2,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 심진봉 | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-25 |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 전보은 | 점포 1층 중 241㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-24 |
15,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 죽도동 20-135 | 시가지경관지구(일반),절대보호구역,도시지역,일반상업지역,가축사육...시가지경관지구(일반),절대보호구역,도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 331㎡ (100.13평) | 2,330,000 | 771,230,000원 |
| 건물 | 1 | 죽도로 84-1 [죽도동 20-135]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설, 휴게실 등 | 241 | 133,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설, 휴게실 등 | 256㎡(77.44평) / 133,000원 | 34,048,000 | * 사용승인:1981.06.02 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설, 휴게실 등 | 253.96㎡(76.82평) / 133,000원 | 33,776,680 | * 사용승인:1981.06.02 |
| 4 | 옥탑 | 근린생활시설, 휴게실 등 | 24㎡(7.26평) / 63,000원 | 1,512,000 | * 사용승인:1981.06.02 |
| 5 | 지하 | 근린생활시설, 휴게실 등 | 194.2㎡(58.75평) / 77,000원 | 14,953,400 | * 사용승인:1981.06.02 |
| 제시외건물 | 죽도로 84-1 [죽도동 20-135]판넬조 판넬지붕 등 | 2층 | 창고 등 / 5.5㎡(1.66평) | 28,500 | 156,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "포항영흥초등학교" 북동측 인근에위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. * 본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "상업용 건부지 등"으로이용 중입니다. * 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 건물 공부상"의원"이나 실제 "근린생활시설, 휴게실 등"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-08-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-08-23 | 근저당 | 오OOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-04-01 | 소유권이전(상속) | 문OOOOO | 0 | 문진영 3/7, 김재한 김영한 각 2/7 | |
| 4(갑5) | 2025-04-03 | 임의경매 | 오OOO | 578,270,000 | 소멸 | 2025타경3669 |
관련 문서 (PDF)
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