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최종 업데이트: 2026-04-28 23:47
2024타경1355
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 391.42㎡ (118.4평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33 |
| 소유자 / 채무자 | 망 황명도의 상속재산관리인 장성숙 / 망 황명도의 상속재산관리인 장성숙 |
| 채권자 | 포항수협 |
| 배당종기일 | 2024-06-28 |
감정가
1,155,032,800
최저가
396,175,000
보증금
39,617,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-16 | 1,155,032,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-21 | 808,522,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-18 | 565,965,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 565,965,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 396,175,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 170,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2023-06-26 배당: 2024-06-21 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2023-09-21 배당: 2024-06-21 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박○○ | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 170,000
|
0 | 없음 |
| 임○○ | 점포 2층 |
전입: -
확정: 2023-10-10 배당: 2024-06-18 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최○○ | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2023-09-18 배당: 2024-06-13 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동빈1가 84-33동○○ / 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육...도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> | 186 | 1,580,000원(764,400원) |
| 토지 | 2 | 동빈1가 84-133동○○ | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<...도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. / 대 16㎡ (4.84평) | 523,000 | 8,368,000원 |
| 토지 | 3 | 동빈1가 84-134동○○ | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육...도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> / 대 183㎡ (55.36평) | 1,580,000 | 289,140,000원 |
| 건물 | 1 | 동빈로 82 [동빈1가 84-33]동○○철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 96 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 99.23㎡(30.02평) / 1,440,000원 | 142,891,200 | * 사용승인:2021.12.22 |
| 3 | 동빈로 80-1 [동빈1가 84-134]동○○철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 96.48㎡(29.19평) | 1,440,000 | 138,931,200원 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설 | 99.23㎡(30.02평) / 1,440,000원 | 142,891,200 | * 사용승인:2021.12.22 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 1), 3) : 세장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임. 2) : 가장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임. * 1), 3) : 서측으로 폭 약 15-16M의 포장도로, 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 각각 접함. 2) : 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접하며, 본건 자체가 폭 약 3-4M 포장도로의 일부임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 공부상 지목은 "대"이지만 실제 현황은 "도로"이며 이를 감안하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-12-27 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-11-10 | 근저당 | 포OOO | 469,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-01-09 | 근저당 | 이OO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-10-05 | 가압류 | 이OO | 28,800,000 | 소멸 | 2023카단101095 |
| 5(갑3) | 2023-10-13 | 가압류 | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단101123 |
| 6(갑4) | 2023-12-08 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 67,752,327 | 소멸 | 2023카단537 |
| 7(갑5) | 2024-04-04 | 소유권이전(상속) | 오OO | 0 | 오말순 3/5, 황운필 2/5 | |
| 8(갑6) | 2024-04-11 | 임의경매 | 포OOO | 894,533,867 | 소멸 | 2024타경1355 |
| 9(갑7) | 2024-06-24 | 가압류 | 포OOO | 19,266,387 | 소멸 | 2024카단100897 |
관련 문서 (PDF)
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