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최종 업데이트: 2026-04-28 23:51
2024타경4606
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 504.14㎡ (152.5평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이재희 / 이재희 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
1,458,989,120
최저가
350,302,000
보증금
35,030,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 1,458,989,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 1,021,292,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 714,904,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 714,904,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 500,432,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 350,302,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-29 | 245,211,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)포스코 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-28 |
60,000,000
월 5,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신흥동 811-2 | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 301㎡ (91.05평) | 3,920,000 | 1,179,920,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙상가길 63 [신흥동 811-2]일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 1층 / 소매점: 공실 | 200 | 558,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소: 공실 | 100.73㎡(30.47평) / 558,000원 | 56,207,340 | * 사용승인:2016.01.08* 천장형 냉난방설비 |
| 3 | 3층 | 사무소: 공실 | 198.77㎡(60.13평) / 558,000원 | 110,913,660 | * 사용승인:2016.01.08* 천장형 냉난방설비 |
| 제시외건물 | 중앙상가길 63 [신흥동 811-2]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 4.5㎡(1.36평) | 60,000 | 270,000원 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 신흥동 소재 "포항육거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도심의 번화한 상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다. * 도심의 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 중로변에 접하나 보행자전용도로로서 차량출입이 불가능합니다. * 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다. * 남동측으로 폭 11-12미터 정도의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-07-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-07-24 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-21 | 가압류 | 삼OOOOOO | 19,923,148 | 소멸 | 2024카단101250 |
| 4(갑7) | 2024-10-02 | 가압류 | (OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 2024카단101390 |
| 5(갑8) | 2024-10-17 | 가압류 | 우OOO | 19,936,393 | 소멸 | 2024카단1484 |
| 6(갑9) | 2024-10-18 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 7,684,165 | 소멸 | 2024카단101516 |
| 7(갑10) | 2024-11-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 7,900,000 | 소멸 | 2024카단5950 |
| 8(갑11) | 2024-12-18 | 임의경매 | 우OOOOOOO | 796,046,852 | 소멸 | 2024타경4606 |
| 9(갑12) | 2025-02-18 | 가압류 | (OOOOOO | 41,126,639 | 소멸 | 2025카단42 |
관련 문서 (PDF)
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