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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36313
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 중앙상가3길 19-5, 상원빌딩 1층 101호
(경상북도 포항시 북구 상원동 492-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.01㎡ (10.29평)
건물: 96.82㎡ (29.29평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 중앙상가3길 19-5, 상원빌딩 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 구현수 / 구현수 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
527,930,000
최저가
30,433,000
보증금
3,043,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 527,930,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 369,551,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 258,685,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-17 | 181,079,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-15 | 126,755,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 88,728,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-23 | 62,109,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-30 | 43,476,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-27 | 30,433,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-01 | 21,303,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-29 | 14,912,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-27 | 10,438,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서희주 | 점포 1층 101호(96.82㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-11 |
60,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 90.09.07 | 96.82㎡(29.29평) / 근린생활시설(PHOTO SHOP) | 52,700,000 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 중앙로의 ‘남빈사거리’ 북서측 인근에 위치하는 집합건물인 ‘상원빌딩’ 제1층 제101호 구분건물로서, 주위는 근린생활시설 등이 밀집하여 형성되어 있습니다. *본건까지 제차량출입이 가능하며, 중소도시 중심에 위치하여 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 양호한 편입니다. *본건 집합건물의 토지는 3필 일단의 부정형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, 상업용건물 부지입니다. *본건 집합건물의 토지는 3필 일단으로 남동측 폭 약 8m 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 4m인도블럭포장도로에 접합니다
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 상원동 495-4, 510 * 본건 집합건물의 구분소유건물에 부합물 번호 (ㄱ) 제시외건물이 소재하여 감정평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바라오며,제시외건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되 면적은 개략적으로 실측하여 사정하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였습니다. * 본건 구분소유건물 후면에 제시외건물인 "샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 가닥"이 소재합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2004-06-15 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2011-08-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-06-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 68,400,000 | 소멸 | 2024카단10670 |
| 4(갑12) | 2024-10-14 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 231,362,040 | 소멸 | 2024타경36313, 변경전상호:대구은행 |
관련 문서 (PDF)
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