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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1190
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 연제구 연산동 367-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1185.16㎡ (358.51평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 367-25 |
| 소유자 / 채무자 | 청림건설(주) / 청림건설(주) |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문유한회사(양도전 부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
3,118,944,800
최저가
1,528,283,000
보증금
152,828,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 3,118,944,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 2,183,261,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 1,528,283,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 1,069,798,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이기연 | 점포 지하1층 동측 점포 (63.84㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-15 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 이흥수 | 주거용 미상 |
전입: 2015-09-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조성한 | 점포 4층전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-22 |
20,000,000
월 1,300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연산동 367-25 | 교육환경보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 / 대 340.4㎡ (102.97평) | 7,080,000 | 2,410,032,000원 |
| 건물 | 1 | 과정로 282-1 [연산동 367-25]철근콘크리트구조 판넬경사지붕 | 지하 / 주차장 | 150 | 324,000원 |
| 2 | 지하 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 63.84㎡(19.31평) / 648,000원 | 41,368,320 | * 사용승인:1998.10.15 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 210㎡(63.53평) / 648,000원 | 136,080,000 | * 사용승인:1998.10.15 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 194.88㎡(58.95평) / 648,000원 | 126,282,240 | * 사용승인:1998.10.15 |
| 5 | 3층 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 194.88㎡(58.95평) / 648,000원 | 126,282,240 | * 사용승인:1998.10.15 |
| 6 | 4층 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 194.88㎡(58.95평) / 648,000원 | 126,282,240 | * 사용승인:1998.10.15 |
| 7 | 5층 | 근린생활시설 및 노유자시설 | 175.84㎡(53.19평) / 590,000원 | 103,745,600 | * 사용승인:2020.03.13 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. * 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약25미터의 광대로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 난방: 시스템냉난방설비
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-28 | 소유권이전(매매) | 청OOOOOO | 0 | ||
| 2(을11) | 2020-09-28 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 2,167,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2021-12-13 | 근저당 | (OOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2023-08-04 | 근저당 | 전OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-08-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을19) | 2024-09-13 | 근저당 | 최OO | 105,700,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-10-21 | 가압류 | 신OOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2024카단55479 |
| 8(갑8) | 2024-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑9) | 2024-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑10) | 2025-01-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑11) | 2025-02-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑12) | 2025-02-14 | 가압류 | 최OO | 25,000,000 | 소멸 | 2025카단71 |
| 14(갑13) | 2025-03-10 | 가압류 | (OOOOOO | 62,150,000 | 소멸 | 2025카단804847 |
| 15(갑14) | 2025-03-14 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑15) | 2025-03-24 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,986,858,342 | 소멸 | 2025타경1190 |
| 17(갑16) | 2025-03-28 | 가압류 | 김OO | 51,791,723 | 소멸 | 2025카단51588 |
| 18(갑17) | 2025-03-31 | 가압류 | 박OO | 13,591,075 | 소멸 | 2025카단51677 |
| 19(갑18) | 2025-04-02 | 가압류 | (OOOO | 173,697,835 | 소멸 | 2025카단51761 |
| 20(갑19) | 2025-04-16 | 가압류 | 전OOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025카합14 |
| 21(갑20) | 2025-05-13 | 가압류 | 정OO | 18,230,495 | 소멸 | 2025카단5237 |
| 22(갑21) | 2025-05-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 156,328,052 | 소멸 | 2025카단52928 |
| 23(갑22) | 2026-01-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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