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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21509
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 차밭골로24번길 24, 일성아이앤유 2층 202호
(부산광역시 동래구 온천동 189-112)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약32평형] |
| 면적 |
토지: 42.46㎡ (12.84평)
건물: 84.92㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 차밭골로24번길 24, 일성아이앤유 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 양선영 / 양선영 |
| 채권자 | 북부산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
247,000,000
최저가
121,030,000
보증금
12,103,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 172,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 121,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 84,721,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 14.09.15 | 84.92㎡(25.69평)[계약32평] / 오피스텔 | 148,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 일성아이 앤유 제2층 제202호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역", "명륜역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업 무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 온천동 189-114
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-10-02 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을1) | 2014-10-02 | 근저당 | 북OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-02-19 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 38,000,000 | 소멸 | 2025타경21509 |
관련 문서 (PDF)
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