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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20764
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 5층 503호
(부산광역시 영도구 청학동 102-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.86㎡ (5.4평)
건물: 70.07㎡ (21.2평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유안개발 / (주)유안개발 |
| 채권자 | 온천새마을금고 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
245,000,000
최저가
84,035,000
보증금
8,403,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 171,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 120,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 84,035,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다애 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-01
확정: 2021-04-30 배당: 2025-03-24 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 18.01.18 | 70.07㎡(21.2평) / 업무시설(주거용 오피스텔) | 147,000,000 | * 남서향 * 가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (오피스텔)인 유안펠리체 5층 503호( 27.7 평형, 남서향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으 며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다. * 북동측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-01 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을4) | 2021-03-05 | 근저당 | 온OOOOOO | 97,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-06-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.01확정:2021.04.30보:금130,000,000원(2023.5.12. 금10,000,000원 감액) |
| 5(갑8) | 2025-01-23 | 임의경매 | 온OOOOOO | 98,973,390 | 소멸 | 2025타경20764 |
| 6(갑9) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 133,468,756 | 소멸 | 2025타경21679 |
관련 문서 (PDF)
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