목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경346
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 휴앤락몰 1층 126호
(경상남도 김해시 내동 1131-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.16㎡ (7.61평)
건물: 65.35㎡ (19.77평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 휴앤락몰 1층 126호 |
| 소유자 / 채무자 | 심준섭 / 심준섭 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
300,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 210,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 147,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 102,900,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)정원홀딩스 | 점포 103동 25층 2505호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 05.02.01 | 65.35㎡(19.77평) / 상점(공실상태) | 210,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "우암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 왕복6차선의 포장도로, 남서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2024-05-23 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 223,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 익산신협 |
| 3(갑12) | 2025-02-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 188,945,160 | 소멸 | 2025타경346 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다