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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경111249
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 남구 대연동 68-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1933.20㎡ (584.79평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 대연동 68-18 |
| 소유자 / 채무자 | 김홍득,이선영 / (주)카타나골프 |
| 채권자 | 광주은행 |
| 배당종기일 | 2023-10-20 |
감정가
6,342,406,140
최저가
2,175,445,000
보증금
217,544,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 6,342,406,140 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 4,439,684,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 3,107,779,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 2,175,445,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변상준 | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2023-10-16 |
50,000,000
월 2,800,000
|
0 | 없음 |
| 연규호 | 점포 5층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2023-10-11 |
40,000,000
월 1,700,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대연동 68-18 / 가축사육제한구역,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 | 187 | 10,410,000원(6,290,000원) |
| 토지 | 2 | 대연동 68-20 | 가축사육제한구역,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 / 대 165.3㎡ (50평) | 10,410,000 | 1,720,773,000원 |
| 토지 | 3 | 대연동 68-19 | 가축사육제한구역,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 / 대 187.1㎡ (56.6평) | 10,410,000 | 1,947,711,000원 |
| 건물 | 1 | 용소로8번길 13 [대연동 68-18외 2필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 298 | 384,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 322.08㎡(97.43평) / 384,000원 | 123,678,720 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 322.08㎡(97.43평) / 384,000원 | 123,678,720 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설 | 307.18㎡(92.92평) / 384,000원 | 117,957,120 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 5 | 5층 | 근린생활시설 | 276.39㎡(83.61평) / 384,000원 | 106,133,760 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 6 | 6층 | 근린생활시설 | 127.81㎡(38.66평) / 384,000원 | 49,079,040 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 7 | 지하 | 근린생활시설 | 224.32㎡(67.86평) / 384,000원 | 86,138,880 | * 사용승인:1997.03.19 |
| 제시외건물및수목 | 용소로8번길 13 [대연동 68-18외 2필지]조적조 슬래브지붕 | 가건물 / 54.89㎡(16.6평) | 90,000 | 4,940,100원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동소재 지하철2호선 경성대·부경대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성된 상업지대임. * 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 지하철2호선 경성대·부경대역, 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨. * 전반적으로 인접지와 등고평탄한 3필일단지의 토지를 상업용건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 보임 ▶현황조사서 및 감정평가서는 2023타경106622(중복)을 원용함 * 토3) 수목등도 소재하고 있는바 토지가격에 포함하여 거래되는 관행에 의거 토지가치에 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-04-08 | 공유자전원지분전부이전 | 김OOOOOO | 0 | 매매, 각 1/2 | |
| 2(을12) | 2018-03-27 | 근저당 | 디OOOOOOOOOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:광주은행 |
| 3(을13) | 2018-03-27 | 근저당 | 서OOOOO | 1,600,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2021-07-28 | 근저당 | 최OO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2021-12-22 | 이선영지분압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2022-05-17 | 이선영지분압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2022-12-13 | 김홍득지분압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2023-04-12 | 김홍득지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2024-10-18 | 임의경매 | 디OOOOOOOOOOOOOOOO | 2,936,323,078 | 소멸 | 2024타경111249 |
| 10(갑19) | 2025-05-30 | 이선영지분압류 | 부OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑20) | 2025-07-14 | 이선영지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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