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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6323
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 재송동 1039-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 455.85㎡ (137.89평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 재송동 1039-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)퍼스트오라클 / (주)퍼스트오라클 |
| 채권자 | 상북새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
921,228,880
최저가
315,981,400
보증금
31,598,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 921,228,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 644,860,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 451,402,100 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 315,981,400 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송경란 | 주거용 402호 |
전입: 2022-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 피닉스그린플래넷(주) | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 피닉스플래닛(주) | 점포 304호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 재송동 1039-5 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 204.4㎡ (61.83평) | 2,540,000 | 519,176,000원 |
| 건물 | 1 | 해운대로81번가길 18-11 [재송동 1039-5]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 | 지하1층 / 다가구주택 | 65 | 950,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택 | 17.5㎡(5.29평) / 950,000원 | 16,625,000 | * 사용승인:2011.12.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 120.93㎡(36.58평) / 950,000원 | 114,883,500 | * 사용승인:2011.12.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 117.19㎡(35.45평) / 950,000원 | 111,330,500 | * 사용승인:2011.12.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 95.11㎡(28.77평) / 950,000원 | 90,354,500 | * 사용승인:2011.12.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 해운대로81번가길 18-11 [재송동 1039-5]조적조슬래브지붕 등 1.조적조슬래브지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.샷시조판넬지붕, 4.샷시조판넬지붕, 5.샷시조판넬지붕, 6.조적조슬래브지붕, 7.조적조슬래브지붕, 8.조적조슬래브지붕 | 지하 / 주택 | 11 | 456,000원 |
| 2 | 지하 | 보일러실 | 2.8㎡(0.85평) / 120,000원 | 336,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 발코니 | 3.74㎡(1.13평) / 108,000원 | 403,920 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 발코니 | 8.84㎡(2.67평) / 108,000원 | 954,720 | 매각포함 |
| 5 | 4층 | 발코니 | 5.1㎡(1.54평) / 108,000원 | 550,800 | 매각포함 |
| 6 | 4층 | 발코니 | 4.07㎡(1.23평) / 456,000원 | 1,855,920 | 매각포함 |
| 7 | 4층 | 발코니 | 4.07㎡(1.23평) / 456,000원 | 1,855,920 | 매각포함 |
| 8 | 옥탑 | 창고 | 5.25㎡(1.59평) / 180,000원 | 945,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. * 남서하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 세장형토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 진입로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 현황조사서에 따르면 지하 101호, 2층 201호·202호·203호·204호, 3층 301호·302호·303호·304호, 4층 401호·402호로 총 11개의 다가구주택임 * 주위 주민에게 문의한 바 1세대가 거주하고 있다고 함 * 감정평가서에 따르면 본건 지상에 감정서에 별첨한 “지적 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측을 통해 평가하였으며 토지의 사용 및 수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨 * 현황 전체 다가구주택 등으로 이용중으로 탐문조사됨 * 지하 1층은 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임 * 본건 지하 1층은 토지의 고저차로 인해 남서측 기준 지상 1층에 해당함▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-10-25 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을9) | 2022-10-25 | 근저당 | 상OOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-03-10 | 근저당 | 이OO | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2023-05-11 | 근저당 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-07-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 332,738,202 | 소멸 | 2023카단12116 |
| 6(갑10) | 2023-12-15 | 압류 | 합OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2023-12-21 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2024-11-01 | 임의경매 | 상OOOOOO | 546,582,174 | 소멸 | 2024타경6323 |
| 9(갑18) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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