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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106988
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 경진빌라 5층 501호
(부산광역시 해운대구 반송동 744-358)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 56.70㎡ (17.15평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 경진빌라 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상수 외1명 / 김상수 |
| 채권자 | 유진혁 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
69,600,000
최저가
23,872,800
보증금
2,387,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 69,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 48,720,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 34,104,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 23,872,800 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 5층 | 93.06.22 | 56.7㎡(17.15평)[공급22평] / 주거용 | 42,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 반송초등학교 서측 인근에 위치하는 현칭 경진빌라 4층 501호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "영산대역(아랫반송)"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 북서하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함
참고사항
* 감정평가서에 따르면 건물은 구분건물로, 토지는 공유지분형태로 등재되어 있고 본건 501호는 건물에 대해서만 유진혁(1/2), 김상수(1/2) 공유이며 대지사용권인 토지의 공유지분(465000분의33726)은 김상수 단독소유인 것으로 사료됨 * 토지 반송동 744-358, 본건 건물은 별도 감정평가서가 존재하고 병합 및 일괄매각으로 두 감정금액을 합친 금액을 전체감정가액으로 함 * 본건은 집합건물등기부등본상 5층 501호이나, 집합건축물대장상 4층 501호임 * 본건 북측베란다 상에 감정평가서에 첨부한 ‘사진용지’ 및 ‘호별배치도’와 같이 ㄱ샷시조 판넬지붕(약 8.1㎡)을 설치하여 사용중이며 거래관행에 따라 이를 포함하여 감정평가하였음 * 반송동 744-358)는 지분매각임 ▶ 2025타경5393(병합) 감정원:정원 ,가격시점:2025.06.18
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-04-13 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 1994-05-28 | 김휘동지분2분의1근저당 | 조OOOOO | 62,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 1998-04-18 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 강제경매로 인한 낙찰, 1/2 | |
| 4(갑3) | 1998-12-31 | 김휘동지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 5(갑4) | 1999-05-19 | 김상수지분압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2001-08-25 | 김상수지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑19) | 2024-07-04 | 임의경매 | 유OO | 0 | 소멸 | 2024타경106988 |
관련 문서 (PDF)
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