목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103268
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 서구 암남동 334-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1049.10㎡ (317.35평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 암남동 334-5 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김태임의 파산관재인 변호사 강정은 / 파산자 김태임의 파산관재인 변호사 강정은 |
| 채권자 | 북부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-07-01 |
감정가
2,674,963,000
최저가
917,512,000
보증금
91,751,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 2,674,963,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-15 | 1,872,474,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-19 | 1,872,474,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 2,674,963,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 1,872,474,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 1,310,732,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 917,512,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PEROVVLADIMIR | 주거용 |
전입: 2023-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오득규 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2021-07-16 배당: 2024-05-24 |
75,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 암남동 334-5 | 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 320㎡ (96.8평) | 5,240,000 | 1,676,800,000원 |
| 건물 | 1 | 충무대로 14-13 [암남동 334-5 내제조표29487호]철근콩크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 숙박시설(상호: Hotel The May) | 204 | 1,000,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(여관)의 안내실, 주차장등 | 204.96㎡(62평) / 1,000,000원 | 204,960,000 | * 사용승인:1985.11.13* 조표29487내조표제29487호 |
| 3 | 3층 | 숙박시설(상호: Hotel The May) | 204.96㎡(62평) / 1,000,000원 | 204,960,000 | * 사용승인:1985.11.13* 조표29487내조표제29487호 |
| 4 | 4층 | 숙박시설(상호: Hotel The May) | 204.96㎡(62평) / 1,000,000원 | 204,960,000 | * 사용승인:1985.11.13* 조표29487내조표제29487호 |
| 5 | 지하 | 숙박시설(상호: Hotel The May) | 173.46㎡(52.47평) / 1,000,000원 | 173,460,000 | * 사용승인:1985.11.13* 조표29487내조표제29487호 * 공부상 근린생활시설(이용원) |
| 제시외건물 | 1 | 충무대로 14-13 [암남동 334-5 내제조표29487호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철파이프조 천막지붕 | 1층 / 창고등 | 28 | 120,000원 |
| 2 | 1층 | 보일러실 | 24.5㎡(7.41평) / 60,000원 | 1,470,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 3.3㎡(1평) / 10,000원 | 33,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 공동주택등으로 형성되어 있음. * 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. * 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지(일부 현황 도로추정)로 이용중임. * 동측으로 폭 약5미터내외 이상, 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 지하1층 이용원, 1층 대중음식점으로되어 있으나 현황은 지하층 대부분 공실상태, 1층은 숙박시설(여관)의 안내실, 주차장 등의 상태로 전반적으로 다소의 차이가 있음[각층별 건축물 현황도 등 참조] * 본건 토지중 비교적 작은 면적의 일부는 도시계획시설 "도로"에 저촉되고 일부는 현황 "도로"로 추정되는바 감정목적을 고려하여 이를 감안하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 본건 현황(숙박업) 1층 : 주차장, 안내실 2층 : 201~208호(204호실은 없음) 3층 : 301~308호(304호실은 없음) 4층 : 501~508호(504호실은 없음)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2016-11-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을45) | 2023-02-02 | 근저당 | 북OOOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을46) | 2023-07-19 | 근저당 | 남OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 4(을46) | 2023-07-19 | 근저당 | 오OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(을48) | 2023-09-14 | 근저당 | 오OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑20) | 2024-04-04 | 임의경매 | 북OOOO | 2,098,887,485 | 소멸 | 2024타경103268 |
| 11(갑22) | 2025-07-11 | 가압류 | 신OOOOO | 43,243,627 | 소멸 | 2025카단11887 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다