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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3167
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 괴정로 166, 힐스테이트사하역 301동 지1층 201호
(부산광역시 사하구 괴정동 1295)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.91㎡ (7.54평)
건물: 41.34㎡ (12.51평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 괴정로 166, 힐스테이트사하역 301동 지1층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 방원숙 / 방원숙 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
329,000,000
최저가
161,210,000
보증금
16,121,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 230,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 161,210,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 112,847,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하1층 | 22.12.28 | 41.34㎡(12.51평) / 근린생활시설(공실상태) | 197,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '사남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임. * 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 사하역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제301동 건물내 제지1층 제201호이며, 공부상 "지하1층 201호"이지만 현황은 "지상 2층 201호"임 * 근린생활시설(공실상태) 임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-03-29 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:332,154,000 | |
| 2(을1) | 2023-03-29 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 242,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-09-08 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 226,493,175 | 소멸 | 2025타경3167 |
관련 문서 (PDF)
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