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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2362
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 시랑로35번길 23-6, 오룡주택 2층 201호
(부산광역시 북구 구포동 1210-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 39.71㎡ (12.01평)
건물: 62.07㎡ (18.78평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 시랑로35번길 23-6, 오룡주택 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 남성우 / 남성우 |
| 채권자 | 금성동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
160,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 54,880,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호기 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2016-11-21
확정: 2016-10-25 배당: 2025-08-07 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 16.02.01 | 62.07㎡(18.78평)[공급22평] / 주거용 | 96,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘신천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "구명역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 서하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. * 평가대상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-02-05 | 소유권보존 | 남OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-11-09 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 51,840,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:금성동새마을금고 |
| 3(갑2) | 2019-10-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2019-12-20 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2020-01-03 | 근저당 | 김OO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2024-04-09 | 주택임차권(주택 전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2016.11.21확정:2016.10.25 |
| 7(갑4) | 2025-07-08 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 49,920,840 | 소멸 | 2025타경2362 |
관련 문서 (PDF)
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