목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2423
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 당리동 534-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 당리동 534-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김용희 / 김용희 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
1,373,253,000
최저가
471,026,000
보증금
47,102,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,373,253,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 961,277,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 672,894,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 471,026,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 당리동 534-11 / 상대보호구역,준보전산지,제2종일반주거지역 | 1,814 | 569,000원(394,600원) |
| 토지 | 2 | 당리동 산100-2 | 상대보호구역,준보전산지,자연녹지지역 / 임야 820㎡ (248.05평) | 35,000 | 28,700,000원 |
| 토지 | 3 | 당리동 산100-3 | 상대보호구역,준보전산지,자연녹지지역 / 임야 10077㎡ (3048.29평) | 31,000 | 312,387,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 당리초등학교 남측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 1)본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 2,3)본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. * 1)북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태임. 2,3)북동하향 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지적도상 맹지임 * 본건 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 수목은 토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을22) | 2016-11-28 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2016-11-28 | 지상권 | 김OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.11.28~2046.11.28만30년, 범위 : 토지중앙 1000㎡ |
| 5(갑18) | 2025-07-23 | 임의경매 | 김OOO | 928,676,403 | 소멸 | 2025타경2423 |
| 6(갑19) | 2025-08-08 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 332,958,020 | 소멸 | 2025카단818857 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다