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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경120356
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2008.09㎡ (607.45평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-1 |
| 소유자 / 채무자 | 신주화,홍순주 / 홍순주 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
6,720,313,230
최저가
2,305,067,000
보증금
230,506,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 6,720,313,230 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 4,704,219,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 3,292,953,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 2,305,067,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)고헌 | 점포 1층 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (주)삼양 | 점포 1층 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 박윤수 | 주거용 |
전입: 2023-03-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박해두 | 점포 언양골프연습장 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 신선영 | 점포 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-14 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 태기리 694-1 / 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 7,467 | 581,000원(335,000원) |
| 토지 | 2 | 태기리 694-14 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 256㎡ (77.44평) | 176,000 | 45,056,000원 |
| 토지 | 3 | 태기리 694-15 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 210㎡ (63.53평) | 211,000 | 44,310,000원 |
| 건물 | 1 | 태기길 37 [태기리 694-1]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하 / 펌프실 | 21 | 647,000원 |
| 2 | 1층 | 골프연습장(주차장,로비,탈의실,화장실,기계실등) | 1091㎡(330.03평) / 925,000원 | 1,009,175,000 | * 사용승인:2021.05.06▶건2-4) 참고사항 참조바람 |
| 3 | 2층 | 골프연습장(골프타석,휴게실,화장실등) | 448㎡(135.52평) / 925,000원 | 414,400,000 | * 사용승인:2021.05.06 |
| 4 | 3층 | 골프연습장(골프타석,휴게실,화장실등) | 448㎡(135.52평) / 925,000원 | 414,400,000 | * 사용승인:2021.05.06 |
| 기계기구 | 태기리 694-1 외 | 기계기구 | / 441,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 태기마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 1) 본건까지 제차량 진입 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 2,3) 임야로서의 통행사정은 양호한 편입니다. * 1) 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지입니다. 2,3) 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태입니다. * 1,3) 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. 2) 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 구축물, 기계기구 포함 * 토1) 제차량 진입가능하며, 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지임 * 토1,3) 남동측으로 세로가 개설되어 있음 * 본건 건물내에 제시외 골프백 보관함이 소재하며 이를 포함하여 감정평가하였고, 이 사건 매각에 포함함 ▶건2-4) 골프백보관함이 경매대상에서 제외될 경우 건물의 가액:1,832,975,000원 * 본건 건물은 운동시설로서 지하 펌프실, 1층 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등), 2층(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용중임 * 토2,3) 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태임 * 토2) 지적도상 맹지임[관련제보] 본건 메인 진입로 토지1은 도로에 연결되어 있다는 내용의 채권자 제보있으니 참고하시기 바랍니다.[제보자:채권자(010-6268-7541), 제보일2026.03.25]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-06-25 | 소유권보존 | 홍OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-06-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-02-24 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-18 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-01-11 | 소유권이전청구권가등기 | 신OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑3) | 2024-12-03 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-12-20 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 4,041,129,034 | 소멸 | 2024타경120356 |
관련 문서 (PDF)
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