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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경7104
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 3층 301호외42개호
(울산광역시 중구 성남동 191-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 163.65㎡ (49.5평)
건물: 1275.83㎡ (385.94평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 3층 301호외42개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아름다운사람들,박기범 / (주)아름다운사람들 |
| 채권자 | 중울산농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-10-23 |
감정가
7,011,000,000
최저가
2,404,773,000
보증금
240,477,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-08-20 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-09-24 | 113,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-10-22 | 79,380,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-30 | 162,000,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 7,011,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 4,907,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 3,435,390,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-05 | 2,404,773,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 2,404,773,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)센트럴코리아 | 점포 374.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 성남동 191-6(20층중3층 301호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건2 | 성남동 191-6(20층중3층 302호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건3 | 성남동 191-6(20층중3층 307호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건4 | 성남동 191-6(20층중3층 308호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건5 | 성남동 191-6(20층중4층 401호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건6 | 성남동 191-6(20층중4층 402호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건7 | 성남동 191-6(20층중4층 407호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건8 | 성남동 191-6(20층중4층 408호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건9 | 성남동 191-6(20층중5층 502호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건10 | 성남동 191-6(20층중5층 507호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건11 | 성남동 191-6(20층중5층 508호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건12 | 성남동 191-6(20층중6층 601호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건13 | 성남동 191-6(20층중6층 602호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건14 | 성남동 191-6(20층중6층 603호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 130,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건15 | 성남동 191-6(20층중6층 604호) | 18.01.09 | 27.85㎡(8.42평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건16 | 성남동 191-6(20층중6층 607호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 107,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건17 | 성남동 191-6(20층중7층 701호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 116,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건18 | 성남동 191-6(20층중7층 702호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 116,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건19 | 성남동 191-6(20층중7층 707호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건20 | 성남동 191-6(20층중7층 708호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건21 | 성남동 191-6(20층중8층 801호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 116,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건22 | 성남동 191-6(20층중8층 807호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건23 | 성남동 191-6(20층중8층 808호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건24 | 성남동 191-6(20층중9층 901호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 116,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건25 | 성남동 191-6(20층중9층 907호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건26 | 성남동 191-6(20층중9층 908호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건27 | 성남동 191-6(20층중10층 1007호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건28 | 성남동 191-6(20층중10층 1008호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건29 | 성남동 191-6(20층중11층 1101호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건30 | 성남동 191-6(20층중11층 1108호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건31 | 성남동 191-6(20층중12층 1201호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건32 | 성남동 191-6(20층중12층 1202호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건33 | 성남동 191-6(20층중12층 1207호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건34 | 성남동 191-6(20층중13층 1301호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건35 | 성남동 191-6(20층중13층 1308호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건36 | 성남동 191-6(20층중14층 1408호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건37 | 성남동 191-6(20층중15층 1501호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건38 | 성남동 191-6(20층중15층 1502호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건39 | 성남동 191-6(20층중15층 1508호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건40 | 성남동 191-6(20층중16층 1601호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건41 | 성남동 191-6(20층중16층 1607호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건42 | 성남동 191-6(20층중17층 1701호) | 18.01.09 | 30.51㎡(9.23평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 119,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
| 건43 | 성남동 191-6(20층중17층 1708호) | 18.01.09 | 28.99㎡(8.77평) / 숙박시설(생활형숙박시설) | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울신광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하는 울산호텔리버사이드 로서, 주위는 각종 상업시설, 근린생활시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. * 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 보통임.
참고사항
* 외필지 : 성남동 191-21 * 건물 전체를 울산호텔 리버사이드로 통합 운영중임 ☞현황서상 내용:본 건은 리버사이드호텔 상호의 숙박시설(객실)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑0) | 2018-02-09 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2018-02-09 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,176,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 중앙농협 |
| 3(을2) | 2021-09-16 | 근저당 | 대OOOOO | 10,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-01-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 738,235,850 | 소멸 | 2022카단827503 |
| 5(갑5) | 2023-07-27 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,606,644,492 | 소멸 | 2023타경7104 |
관련 문서 (PDF)
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