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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3260
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 온양읍 외광리 744-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1971.46㎡ (596.37평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 744-13 |
| 소유자 / 채무자 | 케이티티플랜트(주) / 케이티티플랜트(주) |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 유에스제십이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-07-19 |
감정가
4,483,552,780
최저가
2,196,941,000
보증금
219,694,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-03 | 3,509,452,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 4,483,552,780 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 3,138,487,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 4,483,552,780 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 3,138,487,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 2,196,941,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-17 | 1,537,859,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이티에스 | 공장 제시외 경량철골조샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 공장(제조시설)일체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 외광리 744-13 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 417 | 130,000원(74,100원) |
| 토지 | 2 | 외광리 744-16 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 10㎡ (3.03평) | 385,000 | 3,850,000원 |
| 토지 | 3 | 외광리 744-17 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 2㎡ (0.61평) | 385,000 | 770,000원 |
| 토지 | 4 | 외광리 745-9 | 농림지역 / 도로 709.88㎡ (214.74평) | 90,000 | 63,889,200원 |
| 토지 | 5 | 외광리 745-12 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 8259㎡ (2498.35평) | 385,000 | 3,179,715,000원 |
| 토지 | 6 | 외광리 755-7 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 109㎡ (32.97평) | 385,000 | 41,965,000원 |
| 건물 | 1 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 1동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 182 | 594,000원 |
| 2 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 2동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장 / 295.2㎡(89.3평) | 609,000 | 179,776,800원 |
| 3 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 3동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 휴계실 및 연구실 등 / 28.5㎡(8.62평) | 558,000 | 15,903,000원 |
| 4 | 2층 | 휴계실 및 연구실 등 | 25.5㎡(7.71평) / 558,000원 | 14,229,000 | * 사용승인:2014.01.02 |
| 5 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 4동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 사무실 / 145.54㎡(44.03평) | 558,000 | 81,211,320원 |
| 6 | 2층 | 사무실 | 135.42㎡(40.96평) / 558,000원 | 75,564,360 | * 사용승인:2014.01.02 |
| 7 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 6동]일반철골구조 칼라시트지붕 | 단층 | 공장 / 300㎡(90.75평) | 449,000 | 134,700,000원 |
| 8 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 7동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 창고 및 사무실 / 110.4㎡(33.4평) | 616,000 | 68,006,400원 |
| 9 | 2층 | 창고 및 사무실 | 104.4㎡(31.58평) / 616,000원 | 64,310,400 | * 사용승인:2016.12.12 |
| 10 | 광청로 394-46 [외광리 745-12외 3필지 8동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 사무실 및 회의실 / 112.8㎡(34.12평) | 616,000 | 69,484,800원 |
| 11 | 2층 | 사무실 및 회의실 | 108㎡(32.67평) / 616,000원 | 66,528,000 | * 사용승인:2016.12.12 |
| 제시외건물 | 1 | 외광리 745-12경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 샌드위치, 3.알미늄조, 4.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 작업장 | 115 | 145,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 270㎡(81.68평) / 471,000원 | 127,170,000 | 매각포함* 1층 144㎡, 2층 126㎡ |
| 3 | 2층 | 현관및계단 | 32㎡(9.68평) / 130,000원 | 4,160,000 | 매각포함* 1,2층 각 16㎡ |
| 4 | 단층 | 화장실 | 6.7㎡(2.03평) / 543,000원 | 3,638,100 | 매각포함 |
| 기계기구 | 광청로 394-46 (외광리, 케이티티플랜트(주)) | 기계기구 | / 109,665,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "남창공업단지"내에 소재하며 부근은 소규모 공업단지로 형성되어 있으며 주위는 일반 농가주택과 농경지 및 임야지대로 형성되어 환경 다소 한산한 지역입니다. * 본건까지 제차 출입 자유로우나 시내 중심지에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 되는 지역입니다. * 2,3,5,6) 일단의 공장부지로서 부정형이며 지반 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 1,4) 도로부지로 토1은 완경사지의 부정형으로 도로부지이고 토4는 급경사지의 도로 법면 부지로 부정형의 토지입니다. * 남서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 Over Head Crane 1식 외 3식 포함(감정서상 기계,기구 목록 중 5,6번 소재불명)(감정평가서 참조) * 현황조사보고서 중 임대차관계조사서 첨부 “울산 울주군 가설건축물 신고필증 교부” 공문에 의하면, 가설건축물 축조신고 현황(신고일자:2021.11.12., 신고번호:2021-건축과-가설건축물축조신고-1107, 건축주 주소성명:울산광역시 울주군 온양읍 광청로 394-46,케이티티플랜트, 건축위치:울주군 온양읍 외광리745-12번지, 건축면적:135㎡, 연면적:135㎡, 구조/층수/동수:컨테이너/2층/1동, 용도:임시사무실, 존치기간:2024.11.9.까지) 내용으로 가설건축물 축조신고를 필하였음: 응찰시 해당기관에 확인요함. * 토1,4) 도로부지이며, 토4) 급경사지의 도로 법면부지로 이용 중 * 토1,5에 대하여 용도지역이 농림지역에서 계획관리지역으로 변경됨에 따라 재감정함.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-01-10 | 소유권보존 | 케OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-01-10 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 2,316,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-01-10 | 근저당 | 부OOO | 468,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2014-01-10 | 근저당 | 부OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2019-01-23 | 근저당 | 부OOO | 1,259,500,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-01-08 | 가압류 | 전OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단1795 |
| 7(갑5) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2024-01-17 | 가압류 | 한OOOOOOO | 669,937,898 | 소멸 | 2024카단10100 |
| 9(갑7) | 2024-02-07 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 2024카단802934 |
| 10(갑8) | 2024-02-08 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 2024카단802925 |
| 11(갑9) | 2024-02-20 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2024카단803040 |
| 12(갑10) | 2024-04-23 | 가압류 | 한OOOOO | 2,341,750 | 소멸 | 2024카단11749 |
| 13(갑11) | 2024-04-23 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 4,006,115,129 | 소멸 | 2024타경3260, 부산은행의 승계인 |
| 14(갑12) | 2024-05-14 | 가압류 | 신OOOOO | 1,454,146,428 | 소멸 | 2024카단102853 |
관련 문서 (PDF)
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