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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103528
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 북구 산하동 1037-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1700.11㎡ (514.28평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 산하동 1037-12 |
| 소유자 / 채무자 | 박관희 외2 / 박관희 외1 |
| 채권자 | (주)컬리넌홀딩스 외2 |
| 배당종기일 | 2024-06-10 |
감정가
7,219,026,600
최저가
1,733,288,000
보증금
173,328,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 7,219,026,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 5,053,319,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-19 | 3,537,323,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 3,537,323,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 2,476,126,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 1,733,288,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-17 | 1,213,302,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)너와디앤씨 | 점포 1층 142.9600㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산하동 1037-12 | 준보전산지,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,일반상업지...준보전산지,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,일반상업지역,지구단위계획구역,도시개발구역 / 대 683㎡ (206.61평) | 7,500,000 | 5,122,500,000원 |
| 건물 | 1 | 동해안로 1577 [산하동 강동산하지구44블록12로트]철근콘크리트구조 경사지붕 | 지하 / 펌프실, 저수조실 | 63 | 540,000원 |
| 2 | 1층 | 휴게음식점 | 142.96㎡(43.25평) / 1,260,000원 | 180,129,600 | * 사용승인:2018.09.18 |
| 3 | 2층 | 휴게음식점 | 391.02㎡(118.28평) / 1,260,000원 | 492,685,200 | * 사용승인:2018.09.18 |
| 4 | 3층 | 휴게음식점, 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 391.02㎡(118.28평) / 1,260,000원 | 492,685,200 | * 사용승인:2018.09.18 |
| 5 | 4층 | 휴게음식점 | 391.02㎡(118.28평) / 1,260,000원 | 492,685,200 | * 사용승인:2018.09.18 |
| 6 | 5층 | 휴게음식점 | 320.74㎡(97.02평) / 1,260,000원 | 404,132,400 | * 사용승인:2018.09.18 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "정자해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함. * 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. * 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형에 유사한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 등기사항전부증명서상 소재지번은 "강동산하지구44블록12로트"로, 주용도는 "휴게음식점"으로 표기되어 있으나 건축물대장상 소재지번은 "산하동1037-12", 주용도는 제2종근린생활시설로 각 표기됨. * 계단실(옥상 소재) 및 1층 상가 외부 아치형 구조물 등은 건물에 포함하여 평가됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-26 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-03-13 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 북울산새마을금고 |
| 3(을4) | 2019-03-13 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:서부새마을금고 |
| 4(을5) | 2020-07-10 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:북울산새마을금고 |
| 5(을6) | 2020-12-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2022-02-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2022-08-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 8(을9) | 2023-07-17 | 근저당 | (OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑2) | 2024-03-14 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 547,045,592 | 소멸 | 2024타경103528 |
| 10(갑3) | 2025-05-07 | 가압류 | (OOOOOOOO | 103,065,488 | 소멸 | 2025카단6391 |
| 11(갑4) | 2025-05-12 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 112,858,303 | 소멸 | 2025타경11776, 북울산새마을금고의 승계인 |
| 12(갑5) | 2025-11-19 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 3,739,349,176 | 소멸 | 2025타경12876 |
관련 문서 (PDF)
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