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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1231
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 남구 삼산동 1500-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 392.00㎡ (118.58평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 삼산동 1500-16 |
| 소유자 / 채무자 | 함은정 / 함은정 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
1,174,891,800
최저가
575,697,000
보증금
57,569,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,174,891,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 822,424,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 575,697,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 402,988,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)사랑 | 점포 254.5466㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼산동 1500-16 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 대 168.6㎡ (51평) | 5,150,000 | 868,290,000원 |
| 건물 | 1 | 번영로246번길 8 [삼산동 1500-16]철근콘크리트조및 조적조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 120 | 840,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 120.9㎡(36.57평) / 840,000원 | 101,556,000 | * 사용승인:1994.12.13 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 120.9㎡(36.57평) / 840,000원 | 101,556,000 | * 사용승인:1994.12.13* 공부상 주택 |
| 제시외건물 | 번영로246번길 8 [삼산동 1500-16]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 29.3㎡(8.86평) | 66,000 | 1,933,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""세이브죤"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 웨딩거리로 조성된 상가지대 및 주상복합 등으로 주위환경은 보통인 편입니다. * 본건까지 차량출입가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다. * 인근 토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용합니다. * 폭 약8미터의 포장도로와 양면으로 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 29.3㎡) 매각에 포함. * 본건물 옥상에 소재하는 옥탑은 건물 신축 시에 건축한 것으로 본건물에 포함 일괄 평가하였습니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-12-05 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2020-04-22 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 2,004,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2022-10-17 | 가압류 | 한OOOOO | 39,625,620 | 소멸 | 2022카단13861 |
| 4(을16) | 2022-10-31 | 근저당 | 경OOO | 588,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-03-10 | 가압류 | 울OOOOOOO | 44,160,000 | 소멸 | 2025카단6643 |
| 6(갑14) | 2025-03-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 29,543,923 | 소멸 | 2025카단6791 |
| 7(갑15) | 2025-04-29 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,346,607 | 소멸 | 2025카단7392 |
| 8(갑16) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2025-06-25 | 임의경매 | 신OOO | 1,149,708,489 | 소멸 | 2025타경1231 |
| 10(갑18) | 2025-10-27 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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