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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12267
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 백호로 58, 서영프라자 1층 106호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 40.60㎡ (12.28평)
건물: 91.18㎡ (27.58평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 백호로 58, 서영프라자 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)서영씨앤디 / (주)서영씨앤디 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-31 |
감정가
426,000,000
최저가
208,740,000
보증금
20,874,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 298,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 208,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 146,118,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서주영 | 점포 1층 106호 91.18㎡ 전부 |
전입: -
확정: 2025-02-27 배당: 2025-09-22 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 16.04.18 | 91.18㎡(27.58평) / 근린생활시설(음식점, 상호:눈꽃대패) | 340,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중. * 북동측으로 노폭 약20미터 및 남서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.
참고사항
* 본 건 건물은 인접 전유부분(104호, 105호) 및 공용복도와 경계 구분없이 일체로 이용중이므로 응찰시 별도 확인 요함. * 이용상태 : 인접호(104호, 105호) 및 공용복도와 일체로 근린생활시설(음식점, 상호:눈꽃대패)로 이용중. ☞현황서상 내용 : 본건 부동산은 3개 호실(104호, 105호, 106호)을 사용하는 눈꽃대패라는 상호의 음식점인 바, 106호는 음식점 내 주방, 키즈zone, 창고로 사용 중이며 본래 있던 호실 칸막이를 그대로 사용 중이고 통로 및 용도별 구분 칸막이로 구분되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-04-25 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2017-08-31 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 제1,2구잠수기수협 |
| 3(을4) | 2024-07-15 | 근저당 | 대OOOOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-08-04 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 273,925,816 | 소멸 | 2025타경12267 |
관련 문서 (PDF)
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