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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112911
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 화산로 123, 골드테라스1 2층 204호
(울산광역시 북구 송정동 1232-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.83㎡ (8.72평)
건물: 161.79㎡ (48.94평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 화산로 123, 골드테라스1 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동근 / 이동근 |
| 채권자 | 서부새마을금고 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-10-24 |
감정가
939,000,000
최저가
460,110,000
보증금
46,011,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 939,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 657,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 460,110,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 322,077,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조현우 | 점포 204호 전부 |
전입: -
확정: 2024-08-06 배당: 2024-10-22 |
50,000,000
월 2,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 21.11.17 | 161.79㎡(48.94평) / 제2종근린생활시설(상호: ZERO100 PC) | 657,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 금융기관, 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. * 2필 일단으로 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다. * 2필 일단으로 본건 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접합니다.
참고사항
* 204호, 203호의 외관은 호실 경계벽이 없는 하나의 상가(현재 "ZERO100 PC"로 이용 중)이나, 건물현황도 및 내부기둥 등을 통해 위치, 면적의 특정이 가능하여 추후 경계벽 복원이 용이할 것으로 판단됨. * 외필지 : 송정동 1232-7
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-12-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-12-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,196,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농소새마을금고 |
| 3(을2) | 2024-04-25 | 근저당 | 서OOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-07-30 | 임의경매 | 서OOOOOO | 1,175,753,534 | 소멸 | 2024타경112911 |
| 5(갑5) | 2025-07-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-08-27 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,141,870,360 | 소멸 | 2025타경12412 |
관련 문서 (PDF)
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