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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경9282
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 에이원시티 4층 406호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 57.77㎡ (17.48평)
건물: 121.84㎡ (36.86평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 에이원시티 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 최인석 / 최인석 |
| 채권자 | 물금농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
188,852,000
최저가
64,776,000
보증금
6,477,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 188,852,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 132,196,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 92,537,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 64,776,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송은아 | 점포 A1-city 406호 40.6030㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 15.10.14 | 121.84㎡(36.86평) / 근린생활시설(현황:공실) | 132,196,400 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 공동주택(아파트) 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 사다리형의 평지로서 근린생활시설 단지의 건부지로 이용중임. * 본건 소재 단지 주위 가로망상태 대체로 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-11-06 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-05-15 | 근저당 | 물OOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-11-11 | 임의경매 | 물OOO | 531,484,057 | 소멸 | 2024타경9282 |
관련 문서 (PDF)
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