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2025타경994

울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경994 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(경상남도 양산시 원동면 선리 839)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 양산시 원동면 선리 839
소유자 / 채무자 김두순 / 김두순
채권자 김종천
배당종기일 2025-06-12
감정가
65,816,000
최저가
32,250,000
보증금
3,225,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-26 65,816,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-02 46,071,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-12 32,250,000
4차 (진행) 2026-06-16 22,575,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 선리 839 상수원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,농림지역 / 전 1732㎡ (523.93평) 38,000 65,816,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 "장선마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진출입 불가능 하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨. * 부정형 토지로서, 잡목이 자생하는 묵전 상태임. * 지적도 상 맹지임.
참고사항
* 인접지와의 지적경계 불분명, 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 측량이 필요함 * 지적도상 맹지임 * 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 자연림 자생하는 임야이며, 묵전 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1991-03-16 소유권이전(상속) 김OO 0 협의분할에 의한 재산상속
2(을5) 2020-02-11 근저당 김OO 114,400,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2025-03-19 임의경매 김OO 8,887,249 소멸 2025타경994
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