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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7174
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지다온 / (주)지다온 |
| 채권자 | 유아이제삼십차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
2,260,726,830
최저가
542,799,600
보증금
54,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 2,260,726,830 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 1,582,508,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 1,107,755,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 775,428,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 542,799,600 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 나전리 27-8 / 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 5,157 | 412,000원(379,700원) |
| 토지 | 2 | 나전리 27-15 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 도로 453㎡ (137.03평) | 241,000 | 109,173,000원 |
| 토지 | 3 | 나전리 27-52 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 17.99㎡ (5.44평) | 329,000 | 5,918,710원 |
| 토지 | 4 | 나전리 27-57 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 30.77㎡ (9.31평) | 365,000 | 11,231,050원 |
| 토지 | 5 | 나전리 27-58 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 8.33㎡ (2.52평) | 365,000 | 3,040,450원 |
| 토지 | 6 | 나전리 27-59 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 5.35㎡ (1.62평) | 292,000 | 1,562,200원 |
| 토지 | 7 | 나전리 27-60 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 0.97㎡ (0.29평) | 256,000 | 248,320원 |
| 토지 | 8 | 나전리 27-61 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 13.34㎡ (4.04평) | 365,000 | 4,869,100원 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 김해시 생림면 나전리 소재 "가야CC" 서측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. * 1) 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 주거나지 및 법면, 자연림 상태입니다. 2) 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "도로"입니다. 3-8) 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 주거나지 등으로 이용중입니다. * 1) 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 도로와 접합니다. 2) 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접합니다. 3-8) 본건 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토3-8) 공유 지분 매각임
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 현수막이 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑39) | 2020-07-01 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을25) | 2020-07-01 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑41) | 2021-03-09 | 가압류 | 배OO | 9,802,364 | 소멸 | 2021카단100335 |
| 6(을27) | 2021-07-01 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑43) | 2022-02-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑46) | 2024-10-28 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 2024타경7174 |
관련 문서 (PDF)
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