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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6270
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23, 파라다이스 6층 601호외1개호
(경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 152.42㎡ (46.11평)
건물: 872.80㎡ (264.02평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23, 파라다이스 6층 601호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 석경(주) / 석경(주) |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
1,868,000,000
최저가
915,320,000
보증금
91,532,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 1,868,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 1,494,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-16 | 1,195,520,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-14 | 1,046,080,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 1,868,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 1,307,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 915,320,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 640,724,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혜진 | 주거용 7층 707호 25㎡ |
전입: 2024-04-09
확정: 2024-04-09 배당: 2024-10-15 |
10,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 허종대 | 점포 6,7층 전부 |
전입: -
확정: 2024-04-15 배당: 2024-10-08 |
80,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 용원동 1213-1(10층중6층 601호) | 05.11.30 | 436.4㎡(132.01평) / 객실 10개호 | 653,800,000 | |
| 건2 | 용원동 1213-1(10층중7층 701호) | 05.11.30 | 436.4㎡(132.01평) / 객실 15개호, 안내실, 린넨실 | 653,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 녹산코아루아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대임. * 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. * 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측 및 북동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접하며, 지하 주차장 시설 되어있음.(지하 기계식 주차장은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 조사됨.)
참고사항
* 일괄매각. * 일체로 하여 숙박시설(상호: 파라다이스모텔)로 이용 중임.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고가 있지만 경매신청권자로부터 유치권부존재소송에서 승소하였다는 판결문이 법원에 제출되어 있으므로 구체적인 내용에 대하여 채권자에게 문의하는 것이 도움이 될 것입니다. 아울러 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 그리고 조사내용을 종합하여 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑36) | 2023-02-15 | 공유자전원지분전부이전 | 석OOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을14) | 2023-02-15 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-05-25 | 근저당 | 우OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑37) | 2024-08-09 | 가압류 | (OOOOOO | 20,337,749 | 소멸 | 2024카단32921 |
| 5(갑38) | 2024-08-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단5697 |
| 6(갑39) | 2024-09-09 | 가압류 | 하OOOOOO | 41,735,500 | 소멸 | 2024카단101345 |
| 7(갑40) | 2024-09-20 | 임의경매 | 우OOO | 1,641,947,097 | 소멸 | 2024타경6270 |
| 8(갑41) | 2024-10-16 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑42) | 2024-11-25 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 182,068,521 | 소멸 | 2024카단8151 |
| 10(갑43) | 2024-12-19 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑44) | 2025-04-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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