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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107159
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 창원코아 지하1층 112-2호
(경상남도 창원시 성산구 상남동 73-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 38.06㎡ (11.51평)
건물: 136.74㎡ (41.36평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 창원코아 지하1층 112-2호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용수 / 김용수 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-11 |
감정가
166,000,000
최저가
11,939,000
보증금
1,193,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-17 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-22 | 132,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-26 | 106,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-07 | 84,992,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-11 | 67,993,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-16 | 54,394,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-20 | 43,515,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-14 | 34,812,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-25 | 24,368,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-01 | 17,057,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-06 | 11,939,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-10 | 8,357,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형준 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 지하1층 | 97.04.23 | 136.74㎡(41.36평) / 골드노래주점 | 116,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다. * 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
참고사항
* 공부상 위락시설(유흥음식점)으로 장기간 영업중단(골드노래주점) 상태임. ☞현황서상 내용 : 건축물현황도 상에 각 호실표시가 되어 있지 아니하여, 관리사무소에 문의하여 확인한 바, `골드노래주점` 상호가 걸려있는 호실이 112-2호라고함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑27) | 2017-09-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금130,000,000원 | |
| 2(을15) | 2017-11-03 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑28) | 2021-12-17 | 가압류 | 창OOOOOOOO | 13,820,820 | 소멸 | 2021카단12050 |
| 4(갑31) | 2024-06-05 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 60,986,414 | 소멸 | 2024타경107159 |
관련 문서 (PDF)
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