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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11768
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 에스엠빌딩 1층 107호
(경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.45㎡ (5.28평)
건물: 32.80㎡ (9.92평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 에스엠빌딩 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 구희선 외1명 / 구희선 |
| 채권자 | 경남마산신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
280,000,000
최저가
137,200,000
보증금
13,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 137,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 96,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구희선 | 점포 106호, 107호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 800,000
|
0 | - |
| 김황미 | 점포 106호, 107호 |
전입: -
확정: 2025-06-20 배당: 2025-10-01 |
30,000,000
월 1,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 17.05.19 | 32.8㎡(9.92평) / 근린생활시설 | 196,000,000 | * 지하주차설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 에스엠빌딩 1층 107호로서, 근린생활시설 나대지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할때 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남측, 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 근린생활시설로 106호와 경계벽 없이 일체로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-02 | 소유권보존 | 우OOOOO | 0 | 우영수 신윤선 이철헌 주식회사씨엔에이치종합건설 각1/4 | |
| 2(갑2) | 2018-08-17 | 갑구1번우영수,신윤선,이철헌,(주)씨엔에이치종합건설지분중일부이전 | 구OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2018-08-17 | 갑구1번우영수,신윤선,이철헌,(주)씨엔에이치종합건설지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을4) | 2018-08-17 | 근저당 | 경OOOOO | 202,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑4) | 2025-07-08 | 임의경매 | 경OOOOO | 147,405,241 | 소멸 | 2025타경11768 |
관련 문서 (PDF)
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