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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12366
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 용지로 102, 개나리상가 5층 1호
(경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 380.70㎡ (115.16평)
건물: 897.03㎡ (271.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 용지로 102, 개나리상가 5층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수진 / 이수진 |
| 채권자 | 진해수협 |
| 배당종기일 | 2026-02-03 |
감정가
1,000,000,000
최저가
490,000,000
보증금
49,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 1,000,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 700,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 490,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 343,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 87.08.26 | 897.03㎡(271.35평) / 숙박시설 | 700,000,000 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재‘창원광장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등 상업용 건물로 형성되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다. * 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2018-08-29 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 823,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2019-11-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:982,000,000 | |
| 4(갑13) | 2025-09-22 | 가압류 | 충OOOOOOO | 21,760,000 | 소멸 | 2025카단6239 |
| 5(갑14) | 2025-09-30 | 가압류 | 경OOOOOOO | 42,282,801 | 소멸 | 2025카단12767 |
| 6(갑15) | 2025-10-20 | 가압류 | 중OOOOO | 38,770,773 | 소멸 | 2025카단824746 |
| 7(갑16) | 2025-11-05 | 임의경매 | 진OOOOOOOOO | 681,393,585 | 소멸 | 2025타경12366 |
| 8(갑17) | 2025-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑18) | 2025-11-24 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 39,516,002 | 소멸 | 2025카단13361 |
관련 문서 (PDF)
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