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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경101601
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 완월동 97-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 372.30㎡ (112.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 97-3 |
| 소유자 / 채무자 | 송승근 / 송승근 |
| 채권자 | 북부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-06-13 |
감정가
651,025,500
최저가
223,302,000
보증금
22,330,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-02-06 | 651,025,500 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-31 | 651,025,500 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 651,025,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 455,718,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 319,003,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 223,302,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진 | 주거용 301호 |
전입: 2022-03-17
확정: 2022-03-18 배당: 2024-04-12 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김태정 | 주거용 401호 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-06-07 배당: 2024-04-09 |
80,000,000
월 116,670
|
0 | 없음 |
| 김현주 | 주거용 402호 |
전입: 2024-01-29
확정: 2023-03-10 배당: 2024-04-12 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김형준 | 주거용 203호 |
전입: 2020-07-09
확정: 2020-07-09 배당: 2024-04-19 |
35,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 변용섭 | 주거용 202호 |
전입: 2020-09-01
확정: 2020-09-02 배당: 2024-04-19 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서석원 | 주거용 302호 |
전입: 2023-11-10
확정: 2023-11-10 배당: 2024-05-14 |
30,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 장혜진 | 주거용 201호 |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-08-10 배당: 2024-05-01 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 완월동 97-3 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,절대보호구역 / 대 198㎡ (59.9평) | 1,140,000 | 225,720,000원 |
| 건물 | 1 | 완월북14길 24 [완월동 97-3 예원빌]철근콘크리트조구조 경사및평스라브지붕 | 1층 / 계단실 및 피로티 | 66 | 1,160,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 116.65㎡(35.29평) / 1,160,000원 | 135,314,000 | * 사용승인:2013.11.27 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 116.65㎡(35.29평) / 1,160,000원 | 135,314,000 | * 사용승인:2013.11.27 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 115.84㎡(35.04평) / 1,160,000원 | 134,374,400 | * 사용승인:2013.11.27 |
| 제시외건물 | 완월동 97-3경량철골조 판넬지붕 | 옥상 | 창고 / 7.5㎡(2.27평) | 285,000 | 2,137,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 “마산고등학교” 서측에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 “주거용건부지”로 이용중임. * 본건 토지는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각 포함. * 토1) 토지는 “주거용 건부지”, 건1~4) 건물은 지상 1층 “계단실 및 피로티” 및 지상 2~4층 “단독주택(다가구주택)”으로 이용중임. * 건1~4) 건물은 편의상 개별 호수를 부여하여 사용하고 있으며, ‘201호와 203호’, ‘301호와 302호’, ‘401호와 402호’가 건축물 대장상의 도면 호실과 바뀌어 있으므로 건축물 대장의 표시변경절차는 관할관서 확인 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을20) | 2020-01-21 | 근저당 | 북OOOOOOOOOOO | 476,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2024-01-12 | 주택임차권(2층 201호) | 장OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.31확정:2020.08.10 |
| 4(갑16) | 2024-02-02 | 가압류 | 롯OOOOOO | 18,253,699 | 소멸 | 2024카단5274 |
| 5(갑17) | 2024-02-26 | 가압류 | 현OOOOOO | 16,191,656 | 소멸 | 2024카단5544 |
| 6(갑18) | 2024-03-07 | 가압류 | 대OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단5638 |
| 7(갑19) | 2024-03-21 | 임의경매 | 북OOOO | 407,750,982 | 소멸 | 2024타경101601 |
| 8(갑20) | 2024-04-09 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOO | 75,592,090 | 소멸 | 2024카단10410 |
| 9(갑21) | 2024-04-16 | 가압류 | 하OOOOOO | 13,939,138 | 소멸 | 2024카단6201 |
관련 문서 (PDF)
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