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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105962
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 호텔엠에스 1층 112-1호외1개호
(경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.83㎡ (7.51평)
건물: 124.04㎡ (37.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 호텔엠에스 1층 112-1호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤후정 / 윤후정 |
| 채권자 | 에이치에프지삼일유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
725,000,000
최저가
259,840,000
보증금
25,984,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 725,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 580,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 464,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 371,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 259,840,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 181,888,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 127,322,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 89,125,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노금자 | 점포 본건 건1,2 전부(뉴엠가라오케) |
전입: -
확정: 2019-05-08 배당: 2024-11-06 |
30,000,000
월 1,600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 동성동 315(15층중1층 112-1호) | 06.02.13 | 92.04㎡(27.84평) / M호텔 가라오케 | 430,400,000 | |
| 건2 | 동성동 315(15층중1층 112-2호) | 06.02.13 | 32㎡(9.68평) / M호텔 가라오케 | 149,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동소재 호텔엠에스 1층112-1호 및 1층112-2호로서 부근은 상업시설 밀집되어있음. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측, 남동측, 북서측으로 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 경계벽체 구분 없이 일단의 관광숙박시설(상호: 뉴엠가라오케)로 이용 중이며, 112-1호는 복층형의 구조임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2020-03-03 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2020-03-03 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 598,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2020-05-11 | 근저당 | 김OO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2020-08-11 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 29,459,731 | 소멸 | 2020카단2134 |
| 5(갑17) | 2020-10-06 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,411,956 | 소멸 | 2020카단685 |
| 6(갑19) | 2020-10-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 22,950,000 | 소멸 | 2020카단1506 |
| 7(갑20) | 2021-06-08 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,087,290 | 소멸 | 2021카단809102 |
| 8(갑21) | 2021-06-23 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑23) | 2021-11-01 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑24) | 2021-11-30 | 가압류 | 농OOO | 9,141,264 | 소멸 | 2021카단1343 |
| 11(갑25) | 2022-01-12 | 가압류 | 현OOOOOOO | 46,489,686 | 소멸 | 2022카단20013 |
| 12(갑26) | 2022-05-16 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2022타경1585 기각 |
| 13(갑28) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑30) | 2024-10-14 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 567,655,219 | 소멸 | 2024타경105962 |
| 15(갑31) | 2025-08-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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