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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20564
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 196.21㎡ (59.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김미자 / 김미자 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
146,913,300
최저가
71,987,000
보증금
7,198,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 146,913,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 102,839,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 71,987,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 50,391,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고현리 339-11 | 가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 134.5㎡ (40.69평) | 821,000 | 110,424,500원 |
| 건물 | 1 | 미더덕로 349-1 [고현리 339-11]철근콩크리트및블럭조슬래브지붕 | 1층 / 점포(근린생활) | 84 | 192,000원 |
| 2 | 2층 | 점포(근린생활) | 67㎡(20.27평) / 192,000원 | 12,864,000 | * 블럭조 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 미더덕로 349-1 [고현리 339-11]판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 등 1.판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 계단실 등 | 9 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 35㎡(10.59평) / 160,000원 | 5,600,000 | 매각포함* 옥상층소재 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 1.21㎡(0.37평) / 80,000원 | 96,800 | 매각포함* 옥상층소재 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 소재 "고현마을" 내에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 10~12미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물(1-1~1-3) 매각포함. * 건물) 점포 및 근린생활시설 등으로 이용 중임. 감정평가서상 본건 건물의 건축물대장에 사용승인일은 미상으로, 그 밖의 기재사항에 건물년도-1985로 등재되어 있는 것으로 조사되었음. * 건물) 현황조사 시 건물 일부가 이웃필지(339-16번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었음. * 토지) 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 지상에 소재하는 구축물 등 중 독립적 경제가치를 갖는다고 보기 어려운 구축물 등(담장, 옹벽, 화단 등)은 주된 감정평가 대상에 그 가치가 화체되어 있다고 볼 수 있는바, 따로 독립하여 감정평가하지 않고 주된 감정평가 대상에 그 가치를 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용: 토지)현황 `대`로 위 지상에 제시외건물:(ㄱ)조립식판넬조 칼라강판지붕 주택 1동(3층평) 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-03-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-03-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 76,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:창원진동농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2023-09-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 53,146,008 | 소멸 | 2023카단1156 |
| 4(갑5) | 2023-11-09 | 가압류 | 신OOOOO | 17,945,200 | 소멸 | 2023카단450 |
| 5(갑6) | 2024-03-28 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,422,920 | 소멸 | 2024카단20445 |
| 6(갑7) | 2025-04-30 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 72,129,887 | 소멸 | 2025타경20564 |
관련 문서 (PDF)
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